Частные домовладения были вынесены за пределы городской стены, в городе строили только четырех-шестиэтажные здания с дворами-колодцами, как в Питере, что не только экономило землю в черте города, но и значительно повышало его обороноспособность, практически каждый дом – мини цитадель, так как подъезды этих домов выходили во внутренние дворы. Все дома были с обязательным цокольным этажом, окна которого выходили только во внутренний двор и были забраны решёткой, поэтому высота окон первого этажа располагалась на уровне двух с половиной – трёх метров. Да и делали их по местной моде узкими, такие что и ребёнку протиснуться трудно.
С подачи Юрия поощрялось разнообразие отделки и планировки домов. В частности, Юрий с учениками спланировал один дом в египетском стиле, а второй в греческом, причем деньги на эти дома выделил из своих личных средств, так как понимал, что, если правитель не разделяет личное и государственное, рано или поздно он заиграется.
Все высотные дома должны были быть с водопроводом и канализацией, поэтому изначально делались подземные каналы, потом мостилась улица, а уж после преступали к строительству дома. Последним подводили водопровод, тут тоже пришлось повозиться. С начала в поисках источника питьевой воды для города, которые удалось отыскать не на восточном и северо-западном склонах Последыша (Теле Оба), что примерно в четырёх километрах от города, и это близко так как до реки Белицы (Байбуга) от крепости все восемь будет. Дальше для обеспечения города водой пришлось городить систему водоснабжения. Сооружения, обеспечивавшие город водой, разделялись на три группы: верхняя - это сооружения у источников воды; средняя - собственно водопроводы; нижняя - приёмники воды в городе. В месте выхода родника пристраивался каптаж - трапециевидный в разрезе собирательный колодец глубиной около 1,5 м. В средней части его стенки (противоположной источнику) закладывалась труба, выводившая воду в керамический водопровод. Далее по керамическим водопроводным трубам вода поставлялась в город. Было запланировано целых пятнадцать магистральных трубопроводов. Самые длинные шли от северо-западных склонов Последыша, а самый короткий – от родников на мысе св. Ильи.
В городской черте магистральные водопроводы разделялись на отдельные водопроводные линии, доставлявшие воду во все районы города. Эти линии проводились под улицами, чтобы в случае повреждения керамических труб иметь к ним быстрый доступ. Последняя, третья часть системы водоснабжения, состояла из фонтанов, колодцев, цистерн, находившихся в городских кварталах, а также водостоков, отводивших излишки воды от этих сооружений.
В крепость заводить воду было и неудобно, за неимением электрических насосов, к тому же дорого, и ненадёжно. Но тут на помощь пришло знание физики и простой опыт, который Юрий демонстрировал в той жизни восьмиклассникам, а именно «росяной курган», или, если по-научному, конденсатор влаги. Сначала с нынешними учениками была построена модель, и, только убедившись в её работоспособности, Юрий отдал приказ строить в серьёз.
В итоге конденсатор имел каменное дно, сложенное на гидравлической извести, основание в виде круглого бассейна диаметром 20 метров. Края бассейна приподняты в виде каменной стенки с уклоном от периферии к центру с желобом, оканчивающимся трубой. Конденсирующий конус в виде усеченного конуса был сложен из морской береговой гальки диаметром 15-20 см, верхний диаметр конуса — 8 м, высота — 6 м. В итоге такой конденсатор давал 300-360 литров воды в сутки. На это чудо сбежались смотреть практически все, кто имел доступ в цитадель. Даже жёны посматривали на Юрия с этакой сумасшедшинкой, а вечером устроили настоящую шведскую оргию, чего раньше не допускали, несмотря на все его намёки.
Убедившись в работоспособности системы, Юрий поручил своим ученикам доработать и построить ещё три «росяных кургана»; тысяча литров в сутки - та цифра, которой должно было хватить для гарнизона крепости с избытком. Дальше вода самотёком поступала в колодец диаметром 4 м и шириной 5-6 м на нижнем этаже одной из башен крепости и оттуда подавалась при помощи подъёмной машины, которая работала благодаря водильному конскому приводу, для него даже небольшая пристройка была сооружена. Благодаря насосам вода поступала в напорный резервуар, а оттуда по глиняным трубам диаметром 50 мм - во все необходимые места внутри цитадели. На словах всё выглядит просто, но даже подборка оптимального диаметра для труб забрала столько сил что даже вспоминать не хочется.
На самом Последыше тоже затеяли строительство, вблизи воды решили заложить целый комплекс варен: пивоварня, квасоварня, браговарня, медоварня и другие подобные заведения, где трудилось более 300 наёмных мастеров. Там же расположились конюшни на полтысячи лошадей. Пока водопровод не работал, были учреждены специальные водовозные телеги и бочки, которые устанавливались на площадях.
