Подготовительный период – не что иное, как проводимые командой исследования и изыскания. Это необходимая составная часть любых операций с недвижимостью, независимо от того, идет ли речь об индивидуальном жилом доме или огромном комплексе коммерческих зданий. Покупатель должен подготовиться, прежде чем поставит подпись под договором. Лишь в ходе процесса сбора данных можно в полной мере изучить все аспекты приобретаемой недвижимости. Делать это надо с максимальной тщательностью.
Возьмите на заметку
Бенджамину Франклину принадлежат слова: «Усердие – мать удачи».
Если вы наметили недвижимость для покупки, то решение, очевидно, базируется на совокупности неких поверхностных фактов. Как правило, вы осматриваете здание и изучаете какую-то финансовую информацию, предоставленную продавцом или брокером. Основываясь на этих сведениях и впечатлениях о том, что данная недвижимость вписывается в ваши бизнес-планы, вы делаете предложение о покупке. Если продавец принял предложение, то работа, а точнее, работа команды только начинается!
Я искренне убежден, что любому покупателю недвижимости необходима сильная команда. Многие из авторов этой книги высказывают аналогичные мысли. Успехи самых преуспевающих людей и компаний объясняются наличием команды специалистов, умеющих решать поставленные задачи. Никто не в состоянии разбираться во всех аспектах недвижимости, и если вы вкладываете деньги, полагаясь на мнение других людей, то вам просто
В этой главе мы пройдем весь подготовительный период. Я расскажу о значимости привлекаемых к этому процессу специалистов, дам несколько рекомендаций и приведу ряд примеров, подтверждающих важность квалифицированной и непредвзятой экспертизы.
