После того как комиссионер выполнит поручение, он обязан передать комитенту все полученное для него по сделке, совершенной с третьим лицом, и права в отношении третьего лица, на передаче которых настаивает комитент, а также представить отчет о своей деятельности по выполнению комиссионного поручения… Отчет считается принятым, если от комитента не последует возражений в течение трех месяцев со дня получения отчета, причем срок иной продолжительности для представления возражений, как и иной порядок принятия отчета, может быть предусмотрен в самом договоре комиссии… Но следует отметить, что требование о представлении отчета практически применимо лишь к сложным, и притом рассчитанным на длительное время, комиссионным правоотношениям (комиссионная продажа сельскохозяйственной продукции, книг и др.). В остальных же случаях сама передача комитенту вырученных денег или купленного имущества свидетельствует о том, как выполнено поручение комиссионером.
Обязанности комиссионера передать соответствует обязанность комитента принять все исполненное по поручению… Принимая имущество, комитент обязан осмотреть его и о выявленных недостатках немедленно известить комиссионера, чтобы тот имел возможность своевременно предъявить продавцу необходимые претензии… Предельные сроки для таких извещений в самой ст. 414 ГК не установлены. Но так как имущество покупается комиссионером для комитента, надлежит прийти к выводу, что в этом случае должны применяться те же сроки, которые предусмотрены для договора купли-продажи. Следовательно, комитент обязан уведомить комиссионера о недостатках в имуществе немедленно по их обнаружении, но не позднее года для строений и шести месяцев для прочего имущества, если для него не введены более продолжительные гарантийные сроки…
Обратимся теперь к правдам и обязанностям, определяющим порядок уплаты вознаграждения комиссионеру и компенсации произведенных им расходов.
Комиссионное вознаграждение… уплачивается по исполнении комиссионером поручения, т. е. после совершения порученной ему комитентом сделки. Если между сторонами состоялось соглашение о делькредере, комиссионер получает также вознаграждение, вытекающее из этого соглашения, однако уже после того, как сделка будет не только заключена, но и надлежаще исполнена третьим лицом. Размер комиссионного вознаграждения устанавливается утвержденными таксами, а при их отсутствии – соглашением сторон. Поскольку комиссия в отличие от поручения всегда возмездна, то и в случае, когда размер вознаграждения не предусматривается ни утвержденными таксами, ни соглашением сторон, право на него все равно сохраняется за комиссионером, а споры по этому поводу должны разрешаться в судебном порядке. Комиссионное вознаграждение может быть определено разными способами – в виде твердой суммы или, как это чаще всего бывает, в виде соответствующего процента от суммы сделки, совершить которую поручается комиссионеру. Однако, за исключением договоров по внешней торговле, закон, предотвращая искусственное завышение цен, запрещает определять вознаграждение в виде разницы или части разницы между назначенной комитентом и той более выгодной ценой, по которой комиссионер фактически совершит сделку.
Помимо уплаты вознаграждения комитент обязан также компенсировать комиссионеру расходы, которые тот произвел, исполняя поручение… Эти расходы могут выразиться в оплате приобретенного имущества, его страхования и др. Однако расходы, связанные с хранением имущества комитента, особо возмещаются, лишь если это предусмотрено законом или договором.
Надлежащее и своевременное исполнение комитентом его обязанности по компенсации расходов и уплате вознаграждения комиссионеру опирается на особый способ обеспечения… Суть его состоит в том, что комиссионер вправе удержать причитающуюся ему сумму из всех денежных средств, поступивших к нему для комитента (например, от покупателя вещи, проданной в порядке комиссии) или от самого комитента (например, для оплаты имущества, приобретенного комиссионером). Залоговое право на находящееся у него имущество комитента комиссионеру не принадлежит. Ho… он может задержать передачу имущества комитенту, пока тот не выполнит своих денежных обязанностей перед комиссионером.
Многие нормы законодательства о комиссии диспозитивны, и контрагенты вправе по-иному решить соответствующий вопрос. Но имеются и императивные нормы, которые объявляют все противоречащие им соглашения сторон недействительными. К их числу относятся, например, нормы о признании комиссионера контрагентом по договору, заключенному с третьим лицом, а комитента – собственником сданного на комиссию или приобретенного для него имущества; об обязанности комиссионера передать исполненное комитенту, как и об обязанности комитента компенсировать комиссионеру затраты и уплатить ему вознаграждение и др.
