Долго размышлял над Законом РСФСР "О жилищном кодексе". По моим воспоминаниям из будущего… О как завернул! Самый неоднозначный закон, в который вносили изменения, не поверите, до марта две тысяча пятого года. Господа депутаты пятнадцать лет рожали новый закон уже Российской Федерации, поправляя через слово старый.
А что, ворью и чиновничьей братии очень был удобен старый закон, с еженедельно вносимыми поправками, на основании закона о приватизации, позволяющий бесплатно получать служебное жилье, приватизировать и продавать. Через пять лет, по истечению срока давности, после новых выборов, повторно получать и приватизировать и продавать и так до бесконечности.
Кажется чего проще — собраться умным людям, определить цели и задачи жилищного кодекса, подтянуть для сопряжения земельный кодекс и, руководствуясь здравым смыслом и совестью, определить основные положения и нормы жилищного и земельного законодательства.
Запретить приватизацию служебного жилья, заменить ордера всем госчиновникам, военнослужащим, государственным служащим на служебные. С правом проживания после увольнения с военной службы, при выслуге не менее двадцати пяти лет, до получения жилищного сертификата или жилья в выбранном месте жительства.
Определить нормы застройки таким образом, чтобы возле каждого дома были и цветники с газонами и детские площадки, места выгула собак и автопарковки по количеству квартир. Земли в России больше чем достаточно, зачем экономить на удобстве жизни? Нормальные подъездные пути для оперативного транспорта, пожарных, скорой помощи, милиции.
Участки под строительство должны выделяться бесплатно, на основании открытого конкурса по выбору населением самого удачного проекта.
Вся земля в городе может быть только в аренде. Застройка только по единому перспективному градостроительному плану, чтобы не было всяких точечных свечек-высоток на детских площадках.
Сносить в областных центрах ветхое и малоэтажное жилье, частный сектор, все по тому же плану.
Запретить долевое строительство, в том виде как оно проводилось в той реальности, собирать с людей деньги, чтобы завершить предыдущие недострои, в лучшем случае или просто теряться в Камбодже как гражданин Полонский.
Украл полтора миллиарда, купил островок с яхтой, построил виллу и жил себе припеваючи. А когда его отловили и вернули в Россию, на суде получил пять лет условно, ввиду истечения срока давности.
Хорошие у нас в будущем законы, правда? Украл побольше, отсиделся, даже не в подполе, и дело в шляпе!
"Это еще, не вечер, — вышло из анабиоза подсознание, — Полонский в две тысяча девятнадцатом году приезжал в турне в Новосибирск с лекцией на тему: "Как пробить потолок в бизнесе и начать действовать глобально" стоимостью сорок восемь тысяч рублей для любого желающего прикоснуться к тайне как украсть много и чтобы за это тебе ничего не было. Зал был полон."
"Мда…Эту паршивую статейку уголовного кодекса надо отменять срочным образом!"
Долевое участие может быть только в виде ТСЖ, собирайтесь граждане, организуйтесь, регистрируйте ТСЖ, получайте в аренду в мэрии земельный участок, нанимайте по конкурсу строительную компанию и стройте. Оплачивайте через банк расходы на строительство по факту, с подписанием актов по каждому этапу строительства и никто никогда вас не кинет на деньги!
Причем ТСЖ имеет право строить жилья на двадцать процентов больше чем потребность его членов, для компенсации части затрат, для реализации на рынке, в том числе и для приобретения служебного жилья органами государственной власти и управления для своих сотрудников или увольняемым на пенсию, выслужившим установленный ценз, по установленным законом нормам.
Первые и цокольные этажи финансирование возложить на местные органы власти, с целью размещения социальных объектов: библиотек, детских клубов, социальных аптек и магазинов, жилья для ветеранов и инвалидов.
Все расчеты через специально назначенного уполномоченного госбанка, этот же банк выдает кредиты членам ТСЖ не более чем под один-два процента годовых.
Пусть государство здесь и потратится немного, но будет мощный толчок строительной индустрии, производству строительных материалов, увеличению количества рабочих мест. А покупатели квартир еще что-нибудь прикупят на съэкономленные на процентах от ипотеки деньги, давая возможность поработать в стране еще кому нибудь кроме банкиров.
Местные власти пусть создают строительные компании, обеспечивают в лизинг строительной техникой, контролируют все этапы строительства. Нечего сидеть по кабинетам жопы отъедать. Каждый сотрудник под уголовную ответственность должен курировать конкретную стройку на территории района. И попробуй хоть один недострой допустить.
