Каждый этап разделяют на «Материалы» и «Работа»: в первый блок входят все необходимые материалы, во второй расценки на проведение работ, включая работу техники. На материалы насчитываются Накладные расходы в размере 10-13%, которые идут на амортизацию оборудования и закупку расходных материалов: тачки, лопаты, грабли, перчатки, мешки для мусора и т.п. Доставка материалов прописывается отдельной строкой и во многом зависит от расстояния до объекта. Предоплата на материалы составляет 100%.
Производство работ считаем исходя из объемов или продолжительности. Есть виды работ, которые имеют стандартную оплату (например, стоимость укладки 1 кв.м плитки), а есть те, которые высчитываются по времени (например, выезд на питомник с индивидуальным подбором растений или консультация по уходу за садом считается в чел./часах). От стоимости работ рассчитываем транспортные расходы в размере 10-15% от стоимости работ. Если работы производятся бригадой заказчика, ландшафтный дизайнер получает 10% от стоимости работ в качестве авторского надзора. Предоплата за работу составляет обычно от 30 до 50%.
К смете могут применяться как понижающие, так и повышающие коэффициенты. Уменьшить итоговую сумму могут скидки и акции от ландшафтного дизайнера, а увеличить сложность реализации или срочность.
Удобно составлять сметы поэтапно. Соответственно за каждый этап можно брать предоплату. Расчет заказчиков по смете в этом случае производится так же поэтапно.
Каждый этап реализации проекта требует своего набора материалов, техники, инструментов и специалистов. В идеале они осуществляются постепенно, переходя от предыдущего к последующему. Но на практике бывает, что приходится осуществлять работы параллельно. Организовать работу на объекте – одна из важнейших обязанностей ландшафтного дизайнера.
1 этап. Подготовительные работы
1.1. Демонтаж нежелательных строений
1.2. Удаление нежелательных деревьев и кустарников, санитарная обрезка.
1.3. Уничтожение сорняков: выкапывание, протравка.
1.4. Обработка от болезней и вредителей
1.5. Устройство места хранения инструмента и расходных материалов, места бытовых нужд рабочих.
1.6. Устройство мест выгрузки и хранения строительных материалов и мусора.
2 этап. Инженерно-строительные работы
2.1. Геопластика участка – создание рельефа укрупненно.
2.2. Разметка.
2.3. Прокладка коммуникаций: дренаж, ливневая система, полив, электрика.
2.4. Заливка фундаментов, подпорных стен, монтаж свайных опор.
2.5. Посадка крупномеров, раскладка крупных камней.
3 этап. Ландшафтно-строительные работы
3.1. Оформление берегов водоемов, ручьев, каскадов.
3.2. Мощение парковок, дорожек, площадок.
3.3. Облицовка цоколей, фундаментов, подпорных стен.
3.4. Строительство террас, беседок, хоз.построек, заборов, пергол, шпалер, устройство настилов.
3.5. Установка теплиц, грядок, компостной кучи.
3.6. Монтаж МАФ.
3.7. Демонтаж временных сооружений, мест хранения.
3.8. Вывоз мусора.
4 этап. Ландшафтные работы
4.1. Устройство цветников.
4.2. Оформление растениями береговых линий водоемов.
4.3. Посадка растений.
4.4. Устройство газонов.
4.5. Оформление цветников аксессуарами.
4.6. Установка осветительных приборов.
5 этап. Подготовка технической документации
5.1. Схемы посадки по факту.
5.2. План ухода за растениями и оборудованием.
6 этап. Уход, обслуживание и оценка после вселения (ОПВ)
6.1. Осенняя подготовка участка к зиме.
6.2. Весенний выход участка после зимы.
6.3. Уход за участком, обслуживание (при необходимости).
6.4. Визит через год после завершения работ для анализа состояния участка.
Грамотно организованная работа позволяет избежать путаницы, несогласованности и простоев в работе. Соблюдение порядка и чистоты организует самих рабочих и при визите заказчиков демонстрирует отношение к работе дизайнера. Конечно, в реальной жизни бывают непредвиденные ситуации, но если это исключения из общего правила, а не стиль работы, заказчики всегда отнесутся с пониманием. В конечном итоге все заинтересованы в качественном конечном результате.
В этой главе мы рассмотрели порядок взаимодействия с заказчиками от первой встречи до реализации проекта. Начав со знакомства с людьми и участком, на основе полученных данных создавали эскизы, используя принципы ландшафтного дизайна, последовательно добавляли элементы проекта в эскиз. Полученный эскиз после согласования с заказчиками и внесения корректив дорабатывали до Генерального плана, используя стандартные и специальные условные обозначения, дополняли план эскизами и иллюстрациями. На основании планировке разрабатывали спецификацию и считали смету. Закончив проектные работы, подготовили план реализации проекта. В итоге заказчики получили на руки готовый проект и ждут начала работ. Все готово к тому, чтобы начать закупать необходимые материалы.
