Хранитель музея «Домик няни» в Кобрине Вера Ивановна Баженова рассказывала в своей экскурсии, что в 1842 г. имение Кобрино, когда-то принадлежавшее Абраму Петровичу Ганнибалу и тем самым связанное с именем А. С. Пушкина, приобрела Надежда Тимофеевна Карташевская. Имение было достаточно просторным – более 800 десятин земли с парком в 30 десятин, прудом и оранжереей. Сергей Тимофеевич Аксаков часто приезжал в имение сестры, здесь же он писал свою книгу «Детские годы Багрова-внука» (1858 г.). При Карташевской Кобрино славилось молочной фермой, в которой насчитывалось 280 племенных коров, вывезенных из Голландии. Впоследствии эта молочная ферма стала образцом для организаций молочных ферм соседей – Витгенштейна, Гейкина, Фоминой и Фредерикса. Н. Т. Карташевская одной из первых после указа императора Александра II об отмене крепостного права по Уставной грамоте от 30 мая 1862 г. предоставила свободу кобринским крестьянам. Когда провели Варшавскую ж. д. и в двух верстах от Кобрина образовался полустанок, его назвали «Карташевским» по фамилии владелицы соседней усадьбы, оставившей после себя добрую память в этих местах.
В 1887 г. у Карташевских произошел пожар, уничтоживший почти до основания барский дом и ставший косвенной причиной смерти владелицы. Имение унаследовали дочери Н. Т. Карташевской – незамужние Мария (1818–1906) и Юлия (1823–1895) и Надежда (ум. 1890) с мужем, сенатором Александром Николаевичем Марковичем (1830–1907). Состоятельным владельцам ничего не стоило заказать новый проект, соответствующий моде и вкусами конца XIX в., но они, прекрасно понимая историческое значение Кобринской усадьбы, восстановили дом в первозданном виде времен А. П. Ганнибала, тем более что гостями усадьбы бывали видные люди России. Среди них – известный критик, историк и этнограф Н. И. Надеждин, художник-ваятель, автор знаменитого памятника «Тысячелетие России» в Новгороде М. О. Микешин и многие другие, а при Марковичах Кобрино посещали известные музыканты, в числе которых были А. Г. Рубинштейн, Н. А. Римский-Корсаков, А. К. Глазунов, А. К. Лядов. Близким другом хозяина усадьбы, соучредителя и члена (с 1881 по 1890 г. – товарища председателя) Императорского Русского музыкального общества был А. Г. Рубинштейн. А. К. Лядов из-за своего слабого здоровья и материального неблагополучия подолгу гостил в Кобринской усадьбе.
В 1860–1870-х гг. в доме Карташевской жили: купец 2-й гильдии Николай Миронович Комаров (содержал магазин готового платья в Александровской линии Апраксина двора, № 35), Павел Васильевич Косолапов (содержал здесь мясную лавку), служащий Министерства государственных имуществ надворный советник Николай Александрович Левандо, служащий Варшавской ж. д. кронштадтский мещанин Осип Максимович Максимов, купец 2-й гильдии Меркулий Николаевич Монаков и Егор Ильич Монаков, акцизный крестьянин Карнило Андреев, временно обязанный крестьянин Матвей Лобанов, государственные крестьяне Самойло Кузьмич Сизов, Матвей Иванович Тяпоня, Степан Тимофеев и др.
Купец 1-й гильдии Василий Иванович Лазарев содержал суровские лавки в этом доме и на Семеновском плаце.
В 1898–1909 гг. здесь жили: причисленный к канцелярии обер-прокурора Священного синода кандидат прав Павел Александрович Благовещенский (жил здесь и после 1913 г.), деятель Общества вспомоществования приказчикам и сидельцам Адолий Иванович Гейдеман и его дочь Аделаида, Владимир Иосифович Закржевский (жил во флигеле по 5-й Роте, в 1913 г. – почетный гражданин), торговец скотом и мясом Давид Хакцкелевич Нарет, комиссионер по заведению хлебных пристаней, товарищ попечителя Николаевского православного братства и Дома призрения Тименкова-Фролова домовладелец Дмитрий Иванович Соков, фуражечный мастер Ханон-Мендель Шмукляровский, прозектор Детской больницы принца Ольденбургского доктор медицины коллежский советник Александр Евгеньевич Ягодинский (1858 – после 1917. Диссертацию на степень доктора медицины защитил в Военно-медицинской академии в 1895 г. В 1904–1917 гг. – статский советник, служил также врачом Императорских театров).
Мясную торговлю в доме содержал Николай Михайлович Ажаев, бондарную мастерскую – Николай Иванович Алексеев, пекарню во флигеле по 5-й Роте – Герш Файвушевич Арон. Здесь жил с семьей и содержал гостиницу купец 2-й гильдии Василий Васильевич Жемчугов (род. 1854, состоял в петербургском купечестве с 1888 г.).
После Карташевских домом на Царскосельском проспекте владели купец 2-й гильдии, торговец полотном Иван Федотович Иванов, приобретший домовладение по купчей от 5 июня 1880 г., а после его смерти в 1904 г. – его сын Алексей.
