В 1857 г. участок в 4-м квартале Московской части под № 485/520 на углу Большого Царскосельского и Клинского проспектов по купчей крепости от 19 сентября купил у жены действительного статского советника Надежды Павловны Белявской купец Ефим Федотович Федотов. В 1867 г. по духовному завещанию Федотова домовладение унаследовали его вдова Екатерина Ефимовна и их малолетний сын Николай, доля которого после его сметри в 1885 г. перешла к жене потомственного почетного гражданина Екатерине Александровне Далевой, жене классного художника Александра Александровича Гаврилова Александре Ефимовне (урожд. Федотовой) и вдове потомственного дворянина Якова Александровича Брафмана Елизавете Ефимовне (урожд. Федотовой). В 1890 г., после смерти Е. Е. Брафман, ей наследовали дочь Людмила и сыновья Евгений и Александр Яковлевичи Брафманы. В 1895 г. по раздельному акту от 26 июня А. Я. Брафман вступил в единоличное владение недвижимостью и оставался домовладельцем до 1918 г.
Угловой дом на участке площадью 715 кв. саженей в 1898 г. перестроил архитектор В. Р. Курзанов, используя имевшиеся здесь разноэтажные постройки и сохраняя элементы декора, характерные для архитектуры эклектики. Из-за неправильной формы участка срезанный в плане острый угол здания выглядит особенно естественным. К тому же он удачно акцентирован эркером с двумя балкончиками и башенкой. В результате работ, выполненных Курзановым, на участке, кроме углового четырех-пятиэтажного дома, был построен четырехэтажный дом по Забалканскому проспекту с таким же флигелем по левой границе двора, четырех-пятиэтажный лицевой дом по Клинскому проспекту, каменный двухэтажный флигель с мансардой. Архитектор Городского кредитного общества А. И. Ковшаров, обследуя домовладение в ходе строительных работ, отметил, что лицевой дом «частью надстроен, частью перестроен… Во дворе построен вчерне каменный пятиэтажный дом с мансардой для фотопавильона. Все дома имеют хорошую внутреннюю отделку».
В главном доме до проведения массовых строительных работ мекленбургский подданный Генрих Брунет содержал булочную, мещанин Иван Данилов – цирюльную лавку, купец Александр Крон – портерную лавку, Николай Яковлевич Фохтс – винную лавку. Домовладельцы занимали 9 комнат. Кроме них, в доме жили доктор медицины статский советник Игнатий Викентьевич Витаковский (1811–1891, ум. в Дудергофе в чине действительного статского советника), мастер портновского цеха Сельдтен.
В доме по Клинскому проспекту находились службы и хлебопекарня крестьянина Васильева, купец Иван Степанов содержал мясную и курятную торговлю, Дмитрий Куренков – фруктовую и зеленную торговлю, Петр Алексеевич Захаров (1827–1885) – табачную фабрику и магазин. В этом доме жил отставной генерал-лейтенант Василий Кругликов.
До 1895 г. на участке жили: доктор медицины Владимир Александрович Бритнев, статский советник Андрей Васильевич Васильев (в 1898–1917 гг. – преподаватель Гатчинского сиротского института и Гатчинской женской гимназии), статский советник инженер Адольф Антонович Верига-Даревский, художник А. А. Гаврилов, эстляндский уроженец Эрнст Федорович Геднер, вдова коллежского советника Елизавета Николаевна Зенкович, капитан 2-го ранга Петр Рафаилович Зотов, учитель рисования Владимир Яковлевич Рейнгарт, ветеринарный врач Александр Васильевич Ромадин, коллежский секретарь Павел Аполлонович Сыткин, тайный советник Герасим Артемьевич Эзов.
Аптекарь Генрих Карлович Гольм содержал здесь аптеку, купец Максим Давыдович Давыдов – портерную лавку, потомственный почетный гражданин художник Петр Александрович Дылев – мастерскую, шведский гражданин Егор Александрович Миллер – булочную, Павел Александрович Писемский – мясную лавку, ремесленник Александр Федорович Федоров – парикмахерскую.
В. А. Бритнев (1853 – после 1917) защитил диссертацию на степень доктора медицины в 1890 г. по теме «К вопросу о влиянии караульной службы на температуру тела, жизненную емкость легких, силу вдоха и выдоха, артериальное кровяное давление, мышечную силу и вес тела». В 1895–1898 гг. – старший врач лейб-гвардии Кирасирского полка, жил в Царском Селе, в 1904-м – статский советник, в 1907–1913 гг. – действительный статский советник, старший, затем главный врач Царскосельского лазарета, главный врач Царскосельского общества сестер милосердия Красного Креста, в 1917 г. – почетный лейб-медик.
