В 1895 г. дом петербургского 1-й гильдии купеческого сына Александра Алексеевича Захарова, в 1900 г. – Марии Ивановны, Дмитрия, Константина, Николая, Павла, Петра, Алексея, Михаила и Натальи Александровичей Захаровых, в 1907 г. – отставного поручика Дмитрия, Константина, Павла, Алексея и Михаила Александровичей Захаровых, остававшимися совладельцами до продажи дома в 1909 г., когда его приобрел купец 1-й гильдии Иван Дмитриевич Шустров[413] (1857 – после 1917), торговец, потомственный почетный гражданин, происходивший из крестьян д. Борисовской Угличского у. Ярославской губ. С 1883 г. занимался торговлей мясом в Петербурге, с 1893 г. – купец 1-й гильдии. Владел мясными магазинами на Горсткиной ул., 2, в Демидовом пер., 20, и на Сенном рынке (корпус «А», № 18). В начале XX в. открыл банкирскую контору на Садовой ул., 40. Состоял выборным от петербургского купеческого сословия с 1900 г., членом комитета Николаевского дома призрения, членом попечительского совета Николаевской торговой школы и Александринского женского коммерческого училища[414]. В 1909–1912 гг. – староста церкви Св. благоверного великого князя Александра Невского при Институте инженеров путей сообщения. В 1917 г. – депутат Совета 2-го Петроградского общества взаимного кредита, председатель Общества вспомоществования приходским бедным при Спас-Сенновской церкви. Владел домами по 13 адресам в различных частях города.
В 1872 г. мещанин Данилов содержал в трехэтажном доме лавку железных товаров, купец 2-й гильдии Иван Иванович Калашников – чайную лавку, крестьянин Малков – лабаз, Маслов – трактир, занимавший 10 комнат и распивочную на две комнаты, в доме работала столовая дешевых обедов Фрейман под покровительством великой княгини Елены Павловны.
В лицевом доме жили учитель коллежский советник Иван Антипович Благовещенский его жена Эмилия Казимировна и дочь Екатерина, чиновник Микрум, статский советник доктор медицины Густав Густавович фон Циммерман (1924–1873) и его жена Елизавета Ивановна (1830–1892), ранее жившие в доме № 36.
В 1898–1907 гг. здесь жили: сапожный мастер Николай Архипович Архипов, шапочный мастер Мовша Юдович Бенчин, наставница частного учебного заведения 3-го разряда для мальчиков и девочек Екатерина Ивановна Благовещенская и вдова надворного советника Э. К. Благовещенская, Иван Иванович Бурьевский, купец Александр Матвеевич Векшин, Николай Николаевич Выгузов, пристав 3-й полицейского участка Спасской части, член Общества вспомоществования нуждающимся ученикам Александровской женской гимназии, Общества велосипедистов-любителей, Петербургского общества пособия потерпевшим от пожарных бедствий подполковник Георгий Дмитриевич Гиржев-Бельчик и его жена Вера Сергеевна, служащий Петербург-Варшавской ж. д. дворянин Константин Александрович Годецкий, потомственный почетный гражданин Эдуард-Макс-Густав Зецен, жена почетного гражданина Мария Семеновна Лобанова, член котировочной комиссии Петербургской скотопромышленной и мясной биржи, торговец сырыми кожами Григорий Яковлевич Местер, служащий правления Общества Китайско-Восточной ж. д. барон Кронид Николаевич Нолькен (в 1917 г. – служащий канцелярии Общества), дворянин Николай Иосифович Обух, Петр Прокофьевич Петухов, губернский советник Николай Алексеевич Петров, врач убежища для девочек Московско-Нарвского отделения Общества попечения о бедных и больных детях, врач 145-го пехотного Новочеркасского полка коллежский асессор Николай Петрович Пыхачев, попечитель Свято-Владимирской женской церковно-учительской школы потомственный дворянин Всеволод Иванович Романовский, служащий Управления Петербург – Варшавской ж. д. инженер Александр Николаевич Стародубцев, учительница смешанного учебного заведения 3-го разряда Станислава Томашевна Цвердзиньская, управляющий типографией Товарищества «Просвещение» помощник присяжного поверенного потомственный гражданин Лев Сергеевич Цейтлин, Николай Карлович и Шарлотта Карловна Цейц, Мария Гавриловна Шалаева, Густав Фридрихович Шилль, Карл Андреевич Штейнман, служащий Общества водочных заводов «Келлер и Ко» Бруно Федорович Юргенс.
Владимир Захарович Волков содержал мелочную торговлю, Семен Иванович Осипов – мебельно-обойную мастерскую, Андрей Яковлевич Петухов – суровскую торговлю, купец Семен Степанович Степанов – москательную торговлю, Николай Николаевич Шилов – покупку и продажу процентных бумаг.
В 1908 г., кроме углового лицевого четырехэтажного дома, на участке имелись четырехэтажный каменный дом с мезонином, обращенным в сторону двора, каменный четырехэтажный надворный флигель, одноэтажные каменные службы посреди двора и по его левой границе.
