Купец Иван Афанасьевич Брюханов, владевший участком под № 30 в 3-м участке Александро-Невской части уже не менее 5 лет, по купчей от 20 сентября 1879 г. продал его гдовскому купеческому сыну Петру Ивановичу Гусятникову. В 1890 г. участком владели жена титулярного советника дворянка Генриетта Викентьевна Брохацкая (до 1906 г.) и Хаким Янкелевич (Иоаким Яковлевич) Парнес (ум. 1907). Доходный дом на участке построен в 1894–1895 гг. В 1907–1910 гг. им владели наследники Парнеса, имена которых в документах не зафиксированы, и только 28 мая 1911 г. в наследии утвержден кандидат естественных наук Григорий Яковлевич Парнес, видимо, живший не в Петербурге. В 1913 г. дом приобрели подрядчик каменных работ крестьянин Тверской губ. Филипп Степанович Коршунов, и потомственный почетный гражданин владелец макаронной фабрики Михаил Николаевич Молодяшин. К 1917 г. Молодяшин остался здесь единственным домовладельцем[631].
Документы Петербургского городского кредитного общества приводят фамилии нанимателей жилых и торговых помещений в доме с 1875 г., называя среди них содержателя мелочной лавки купца 2-й гильдии Владимира Николаевича Меншуткина, содержателя трактира купца Генриха Ивановича Брюна, имена и отчества которых установлены по «Справочной книге о лицах с. – петербургского купечества и других званий, получивших купеческие свидетельства по 1 и 2 гильдиям на 1875 г.».
В 1885–1889 гг. в доме жили: жена гдовского купца Александра Михайловна Гусятникова, владельцы чугунолитейного завода Лаура Антоновна и купец 2-й гильдии Константин Андреевич Форсбом (занимали отдельный коттедж и при нем дом, отведенный под мастерские), прусский подданный Гуго Энкерт и др. Петр Иванович Гусятников содержал в доме мелочную лавку, Дмитрий Григорьевич Большаков – портерную.
В 1891–1909 гг. здесь жили: служащий отдела статистики и картографии Министерства путей сообщения коллежский секретарь Адам Феликсович Бернатович, совладелец чугунного и медно-литейного завода Александр Иоганнович Бродер, муж домовладелицы служащий Главного управления почт и телеграфа коллежский советник Константин Станиславович Брохоцкий, врач лечебницы Общества практикующих врачей доктор Казимир Андреевич Ельский, Иван Ефимович Захаров.
Афанасий Павлович Амелюшкин содержал здесь булочную, Иван Арсеньевич Арсеньев – башмачную мастерскую, Идель Давидович Вальштейн – жестяно-фонарную мастерскую, Павел Васильевич Васильев – сапожную мастерскую, Иоганн Петрович Ветерстранд – медно-литейную мастерскую, Герасим Федулов – мастерскую мочальных мешков, Александр Васильевич Фетовкин – бакалейную торговлю, Иван Филиппович Филиппов – ломовой извоз.
В 1913–1917 гг. здесь жили: Тимофей Иванович Брусницын, Иван Тихонович Генералов, Егор Аверьянович Менчиков, Петр Федорович Савин, член Госсовета дворянин Бонифаций Витальевич Чаплинский, Тимофей Иванович Шаварин.
Идель Давидович Вальштейн содержал жестяно-фонарную мастерскую, Георгий Яковлевич Яковлев – трактир, гостиницу и ресторан, Прасковья Прокофьевна Пошехонова – мелочную лавку, Василий Михайлович Колчин – колбасную лавку (в 1915 г. содержал колбасную лавку в доме № 130), Яков Аристархович Сидоров – мануфактурный магазин, В. В. Стрельцов и А. С. Жуков – булочную.
30 комнат в доме занимало Городское училище (в 1920-х гг. – 65-я единая советская трудовая школа). В 1920-х гг., кроме школы, в доме находились Московско-Заставское агентство Северо-Западной конторы Государственного банка, 2-е отделение кассы социального страхования, Московско-Заставская керосиновая лавка Нефтяного синдиката СССР «Нефтеторг», пивная лавка № 50 завода «Старая Бавария».
