В 1840–1850-х гг. участок площадью 1290 кв. саженей по Царскосельскому проспекту и набережной реки Фонтанки занимал дровяной двор полковницы Евгении Ивановны Горяниновой. По решению Городской управы от 3 декабря 1875 г., участок разделен на два: № 1 – угловой площадью 776 кв. саженей, по проспекту и набережной, и № 2 – площадью 513 кв. саженей, по набережной Фонтанки. С этого времени история этих участков связана с Институтом гражданских инженеров: ими владели преподаватели института, а в угловом доме на первом участке было устроено общежитие студентов института. В 1879 г. владельцем первого участка числился действительный статский советник Карл Яковлевич Маевский, по купчей крепости от 30 мая 1880 г. владельцами второго участка, ныне имеющего № 108 по набережной реки Фонтанки, стали действительные статские советники Антон Юлианович Новицкий и Александр Вильгельмович (Васильевич) Мусселиус[166].
В 1880 г. К. Я. Маевский приступил к постройке на своем участке доходного дома, четырехэтажного с улицы и пятиэтажного со двора. Дом строился в «кирпичном стиле» и производил еще в период строительства яркое впечатление на современников. «Весь лицевой фасад отделан разными кирпичами и изразцами, – отмечал архитектор А. И. Климов. – Во дворе выстроены каменный пятиэтажный поперечный флигель, каменный одноэтажный ледник, обложенный цементом, сверху кладовые». В 1892 г. по дарственной записи от 17 ноября во владение участком вступил тайный советник Генрих Ипполитович Свенцицкий и оставался здесь домовладельцем до 1907 г.
К. Я. Маевский (1824–1897) родился в Житомире. В 1846 г. окончил курс в Петербургском строительном училище со званием архитекторского помощника и в 1847–1848 гг. посещал классы Академии художеств, где его главным наставником был К. А. Тон. В 1859 г. за исполнение программы «Проект здания для почтамта» получил звание академика архитектуры, а в 1870 г. – звание инженера-архитектора. В 1848–1877 гг. преподавал и был членом конференции и совета Строительного училища – Института гражданских инженеров. С 1856 г. – архитектор Экспедиции заготовления государственных бумаг и строитель ее зданий (участвовал в сооружении комплекса зданий Экспедиции по проекту Э. И. Жибера, в 1856–1863 гг. построил церковь Андрея Критского при Экспедиции на Рижском пр., 9, 1891–1892 гг.). Старший архитектор Государственного земельного банка (1858–1862 гг.). Построил церковь Михаила Архангела в Малой Коломне, дом предварительного заключения при Петербургском окружном суде на Шпалерной ул., 25 (1871–1875 гг.)[167], Императорский дворец с принадлежащими к нему службами в Киеве, перестроил в Люблине древнюю крепость в городскую тюрьму, приспособил бывшую Лосинскую фабрику (Московской губ.) под центральную тюрьму. Ему принадлежат несколько исследований памятников русской старины, дважды был командирован в Смоленск для осмотра тамошних старинных крепостных стен и башен и для составления соображений относительно предохранения их от дальнейшего разрушения (краткое описание в «Русской Старине», 1890, кн. 12), в Киеве изучал Софийский собор, описал его и сделал его подробные рисунки[168].
А. В. Мусселиус (1822–1892) по окончании в 1844 г. строительного училища до 1857 г. работал губернским архитектором в Новгороде. С 1857 г. – губернский архитектор и с 1873 г. – губернский инженер в Петербурге. Член-учредитель Петербургского общества архитекторов. Будучи губернским архитектором в Петербурге, построил церкви в Новоладожском у., почтовую станцию на Лиговском канале (не сохранилась). Построил в Петербурге несколько доходных домов[169].
А. Ю. Новицкий (1839–1900) окончил строительное училище в 1859 г. Архитектор и преподаватель Горного института (1860–1864 гг.), архитектор Петербургского губернского управления (1864–1867 гг.), тульский губернский инженер (1867–1871 гг.), делопроизводитель Технико-строительного комитета Министерства внутренних дел (1872–1893 гг.). С 1874 г. занимался строительной практикой в Петербурге, построив два доходных дома, здание Гербового казначейства на Рижском пр., 18 (1875–1877 гг., совместно с А. И. Угрюмовым), производственные сооружения Балтийского завода на Косой и Кожевенной линиях (1877–1900-е гг.), здание Почтового двора на наб. р. Пряжки, 9 / Матисовом пер., 4 (1880-е гг.)[170].
В 1895–1916 гг. домом владел Генрих Ипполитович Свенцицкий. Участок дома № 108 принадлежал сестрам Марии Александровне Давыдовой и Екатерине Александровне Мищенко.
