У развилки с Каширским шоссе в 1950–1956 гг. были построены жилые дома, образовавшие квартал Старокаширского шоссе. В 1965 г. сюда «вышел» Нахимовский проспект, который вместе с этими зданиями фиксирует линию пятой кольцевой магистрали. На развилке сооружаются транспортный тоннель и подземные переходы.
Нахимовский проспект — главная магистраль жилого района Волхонка — ЗИЛ. За годы девятой пятилетки здесь должно быть построено 114 тыс. кв. м жилой площади.
Следующий участок Варшавского шоссе до Балаклавского проспекта застроен многоэтажными жилыми домами, корпусами предприятий. В доме № 71—кинотеатр «Луч». Другой кинотеатр — «Ангара» расположен на Чонгарском бульваре (№ 7).
От шоссе направо Фруктовой, Болотниковской улицами, Чонгарским и Черноморским бульварами можно проехать в глубь жилых кварталов Зюзина. На Варшавском шоссе расположена станция метро «Варшавская» Горьковско-Замоскворецкой линии, а ее конечная станция «Каховская» — у пересечения улиц Азовской и Каховки.
С Каховки можно попасть на Перекопскую улицу, названную в 1965 г. в честь подвига героев гражданской и Великой Отечественной войн — участников боев на Перекопе. Поблизости от школы № 531 на бетонной площадке стоит памятник — гранитная плита с изображениями красногвардейца в буденовке и солдата в каске и надписью: «Героям Перекопа. 1920–1944». Авторы памятника — юные художники школы.
Вернемся на Варшавское шоссе. Справа от него отходит Балаклавский проспект — участок магистрали Кашира — Рублево. Уже сегодня по проспекту и его продолжению — улицам Обручева и Лобачевского можно проехать в сторону Минского шоссе. Среди домов проспекта — школа № 524 (№ 32). У центрального вестибюля в день 50-летия Всесоюзной пионерской организации в 1972 г. замурована капсула с обращением к пионерам 2022 года. «Ты, конечно, — говорится в обращении, — станешь похожим на старших товарищей коммунистов и комсомольцев, станешь зачинателем и участником полезных и интересных дел, будешь подавать своим Товарищам пример организованности и дисциплины в учении и труде, общественной работе. Это наш завет вам, пионеры 2000-х годов».
За Балаклавским проспектом вплоть до автомобильного кольца раскинулась огромная территория нового района — Чертаново, где теперь сооружается свыше 4 млн. кв. м жилой площади.
Жилищное строительство началось здесь в 1968 г. Спустя три года в Чертанове было построено свыше 1 млн. кв. м жилой площади, здания школ, детских учреждений, поликлиник, открыты многочисленные магазины. Один из них, магазин «Океан» — из алюминия, стекла и бетона — открыт в 1972 г. на Днепропетровской улице (№ 3). В просторном торговом зале покупатель сам выбирает то, что ему нужно. На электронных весах взвешивается живая рыба. К услугам покупателей автоматическая книга рецептов: нажав кнопку, они получают ответ, какое блюдо можно приготовить из предлагаемой для продажи рыбы.
Сейчас здесь появились Чертановская, Днепропетровская, Россошанская, Кировоградская, Сумская улицы и Сумской проезд и др. В 1971–1972 гг. завершено их благоустройство и озеленение, в 1973 г. открыт кинотеатр «Ашхабад» (Чертановская ул., 17).
У Чертанова живописный рельеф, есть водоемы, образуемые речками Чертановкой и Городней. Здесь много зелени и чистый воздух — недалеко лесные массивы Битцевского лесопарка.
По Балаклавскому проспекту можно проехать в экспериментальный образцово-показательный жилой район, расположенный в Северном Чертанове на территории 40 га в пойме реки Чертановки, рядом с Битцевским лесопарком. Сюда подступают и жилые дома, стоящие на Чертановской улице.
Было проработано 40 вариантов жилого района, прежде чем остановились окончательно на одном из них, в 1972 г. утвержденном Исполкомом Московского Совета.
Здесь осуществляется невиданный в нашей градостроительной практике по характеру и масштабу эксперимент: создается прообраз города ближайшего будущего, отвечающего высоким требованиям комфорта и эстетики.
В районе возводят многоэтажные жилые дома. Одни из них — от 12 до 25 этажей — башенной композиции, другие — в 12–16 этажей — большой протяженности. Самый высокий жилой дом вырастет у берега Чертановки, остальные — на склоне вдоль леса.
Представляет интерес конструкция жилых домов-башен своеобразной формы. Их «сердцевина» — так называемое ядро жесткости из монолитного бетона. В нем размещаются лифты, каналы вентиляции и других коммуникаций; к нему примыкают квартиры. Первый такой дом начали сооружать весной 1972 г.
В каждом доме — просторный вестибюль, холлы, бюро обслуживания, магазины, ателье, кулинария, кафетерий. Здесь можно приобрести все, что необходимо для повседневной жизни, заказать продукты, приобрести билеты в театр и кино, взять напрокат нужную вещь. Здесь же помещения для игры в настольный теннис, шахматы. Из вестибюля можно пройти в клуб. Жилые квартиры начинаются со второго этажа. Особенный интерес представляет кухня. Она оборудуется электроплитой с устройством, выключающим огонь в нужное время, сушкой, навесными шкафами и холодильником.
