Как построить «дом своей мечты». Все хотят это сделать, но не знают – как это сделать. Большая часть успешных людей, живущих в нашей стране, берясь за строительство индивидуального жилого дома или коттеджа, имеет весьма смутное представление о том, как его правильно и экономично построить. В результате, резко возрастает стоимость их строительства. На таком строительстве хотят нажиться все, кому не лень. Это и продавцы стройматериалов, и проектировщики, и прорабы, и строители и, даже, советчики. В книге – руководстве «Строим дом вашей мечты» предлагаются практические пошаговые рекомендации по строительству индивидуальных жилых домов, основанные на более чем 25-ти летнем опыте подобных строительных работ. Вряд ли кто-то откажется, если ему предложат построить дом на 30 или 40 процентов дешевле его предполагаемой стоимости. Если же следовать описанным книге рекомендациям – этого можно легко добиться.
Успеха добивается только тот,
кто, ожидая его, что-то делает»
(Т. Эдисон)
Рекомендации по строительству собственного жилого дома с экономией третьей части денежных средств
Вместо предисловия
В свое время руководители страны, которая называется Российской Федерацией, объявили, что они пойдут своим путем развития государства и экономики. Но, так или иначе, люди, проживающие в этой стране, хотят идти тем, же путем, которым идут все люди, живущие в высокоразвитых странах мира. Путем достатка и комфорта, то есть всем тем, что принято отождествлять со словом благополучие. Одним из элементов этого благополучия давным-давно в цивилизованных странах стал образ жизни, связанный с проживанием в загородном индивидуальном жилом доме. С появлением в нашей стране автомобилей, производимых в тех же цивилизованных странах и полностью отвечающих вменяемым запросам человека к транспортному средству, российских граждан перестала пугать удаленность их жилья от центра города. Стало престижным иметь загородный дом или коттедж. Вокруг крупных городов появились целые поселки или даже районы, которые застраиваются исключительно современными и комфортабельными домами, в которых живут, как правило, успешные люди. Конечно, каждый сам решает, как ему тратить свои деньги но, наверное, не один здравомыслящий и интеллектуально развитый человек не откажется, если ему предложат сэкономить 30 – 40 % от общей сметной стоимости при строительстве его дома или коттеджа. Причем, эта экономия будет достигнута без снижения качества работ, то есть при таком же ассортименте и качестве строительных материалов, при той же степени отделки и при таком же общем высоком уровне качества выполнения строительных работ в его загородном (или внутригородском) индивидуальном жилом доме.
Именно это я и попробую сделать в данном руководстве по строительству индивидуального жилого дома, основываясь на многолетнем опыте строительства подобных домов или, как мы уже привыкли их называть – коттеджей.
Я понимаю, что есть обеспеченные люди, которые считают, что им проще заключить договор подряда со строительной компанией, которая возьмет на себя все функции по юридическому оформлению земельного участка и его инженерных сетей, предоставит проект, согласованный с архитекторами и серьезными дизайнерами, потом все построит, сделает отделку и завезет и установит мебель. Да, это будет стоить в разы дороже, но ведь никаких хлопот с выбором материалов, наймом строительных бригад, контролем выполнения работ и так далее и тому подобное. Такой подход к строительству своего дома, конечно, имеет право на жизнь, особенно если хозяева будущего коттеджа считают, что вместо траты времени на перечисленные хлопоты, они на своей основной работе за это время заработают больше, чем могли бы сэкономить, вникая в детали строительства их коттеджа. Возможно, они и правы. Только я очень часто встречал таких людей, которые, что называется «после драки кулаками махали» и говорили:
– Что же ты раньше не сказал, как нужно было строить. Ведь построили за бешеные деньги не жилой дом, а какую-то выставку дизайнерского искусства. И жить неудобно и халат жене некуда повесить.
Да… многим не хочется выглядеть «лохами» в глазах окружающих. Вот для тех, кто хочет построить свой дом для себя и так, как хочется ему, а не серьезному дизайнеру или архитектору, я и пишу это пошаговое руководство.
Впрочем, не нужно понимать это так что, мол, мы должны все делать сами, то есть без участия архитекторов или дизайнеров. Ни в коем случае, ведь они, в большинстве, профессионалы своего дела, которые этому делу учились не один год и могут вам, под час, предложить такие нюансы в проектировании или в оформлении вашего дома, о которых вы просто не догадывались. Вся разница в том, что они должны воплощать на бумаге ваши идеи, а не передавать свои идеи непосредственно строителям вашего дома. Причем, делать это даже без вашего ведома. Им так проще. Вам же от них нужно добиться, чтобы строители возводили ваш дом таким, каким его хотите видеть вы. Но ведь, потому они и профессионалы, эти архитекторы, проектировщики и дизайнеры, что могут передать ваши желания и идеи строителям в понятной для них форме чертежей, схем и расчетов.
Участие в строительстве собственного дома не подразумевает, что вы должны вооружившись лопатой или мастерком своими руками воздвигать свое жилище. Речь идет о том, что вы должны участвовать во всех стадиях строительства дома, понять для чего и как делается та или иная операция. Какие, и почему именно такие материалы используются, контролировать по какой цене эти материалы приобретаются, по какой стоимости нанимается техника и на основании каких расчетов производится оплата труда рабочим – строителям. Только в этом случае вы будете знать и понимать, что вам строят и за какие деньги.
