— Судя по задержке на строительстве дороги, фирмой Потёмкиных, строители успеют возвести несколько поселений. У нас ведь контракт с тремя крупными подрядчиками, и они будут рады, не ждать, когда построят дорогу и стены города, а заняться строительством поселений. Там они справятся за несколько дней, и как минимум три поселения смогут отстроить, хотя с такими темпами и шесть успеют, а это шестая часть всех возможных поселений. Сейчас всё упирается в ваши финансовые возможности и желание развивать этот сектор. Как понимаете, мало отстроить поселения, нужно ещё и суметь наладить охрану, пока вся приграничная зона не вернётся к своей нормальной жизни, — произнёс Стаосв.
— В принципе, деньги с последней экспедиции есть, сколько вы говорите, будет стоить строительство одной деревни под ключ? — спрашиваю я.
— Ну смотрите, если придерживаться минимальных требований, то в десять тысяч рублей и подавитель воздействия магии Хаоса. Если брать оптимальный вариант, то рассчитывайте от пятнадцати до двадцати тысяч рублей.
— А в чём разница? — интересуюсь я.
— Во-первых, от размеров, можно построить поселение на двадцать пять, а можно на тридцать дворов. Во-вторых, гостиница с таверной, кузница, столярная мастерская, это и добавляют стоимости, — ответил юрист.
— А что по окупаемости? — спрашиваю я.
— Каждый двор платит от десяти горошин в месяц налога, добавьте к этому гостиницу, таверну, отдельную плату за столярную мастерскую и за кузню. С большого поселения входит от четырёхсот рублей в месяц, при самом плохом варианте, окупаемость составляет четыре года, но, как правило, окупается намного раньше. Магазин и гостиница, приносят намного больше денег, плюс к этому приём горошин по фиксированной государством цене, но при этом возможность обменять их на товар по совсем другим ценам. Налог с продаж в поселение от десяти до двадцати процентов. Иногда жители сдают свои дома в аренду, и с этого тоже платят. Максимум за два года, вы вернёте свои вложенные средства, а дальше пойдёт нормальная прибыль. Причём, чем больше денег вложить, тем быстрее окупится. Самые прибыльные поселения располагаются вдоль окружной пограничной дороге, особенно когда там начинают селить каторжников и варнаков. Поэтому рекомендую, в первую очередь построить поселения вдоль дороги, это как раз будет шесть поселений, на расстоянии пяти километров друг от друга. Империя выдаёт поселенцам подъёмные, инструмент, даже животных для разведения, поэтому вам нужно будет только назначить старост и иногда отправлять инспектора, который будет контролировать уплату налога и процентов с доходов. При этом не забывайте, все поля уже засеяны и хотя частично посевы утеряны, их соберут крестьяне и с этого урожая вы получите от десяти до двадцати процентов. Для вас это актуально, ведь вы станете независимы от поступления продуктов для нашего города.
— Интересное предложение, значит на шесть поселений, мне потребуется сто двадцать тысяч рублей, а на двенадцать, уже двести сорок тысяч. Думаю я потяну эту сумму, поэтому договаривайтесь с подрядчиками. Раз дорогу построили, то завтра отправлюсь в крепость, проверить как там дела, заодно пригласите строителей, наметим места, где строить деревни, — согласился я.
По сути, двенадцать поселений будут приносить мне по шесть тысяч рублей ежемесячно, пусть это не так много, но показать, что я первым заселяю приграничную зону, будет выгодно в политическом плане. Пока Потёмкины и другие думают, мои земли уже будут частично заселены. На самом деле, те деревни, которые расположены вдоль дороги, могут приносить намного больше, чем пятьсот рублей в месяц и уверен, сумма быстро достигнет тысячи рублей.
— А знаете, что, давайте рассматривать вариант полного заселения приграничных земель. Я правильно понимаю, что расстояние между поселениями не должно быть меньше пяти километров? — спросил я.
— Да, от пяти до шести километров, это оптимальное расстояние, для таких поселений. Если вы хотите застроить все свои земли, то это будет от тридцати шести поселений, хотя надо вычесть крепость. Значит, тридцать три поселения, а в минимальном варианте, если все поселения будут на три десятка дворов, то вам нужно построить двадцать семь деревень. По двадцать тысяч рублей — это примерно пятьсот сорок тысяч рублей.
— Приемлемая сумма, а что по содержанию крепости, ведь туда придётся нанять гвардию или наёмников. Сколько это будет стоить?
