– Что, что-нибудь случилось? Что? – удивился Максим, увидев Марину.
– Дав общем-то пока ничего такого не случилось. Ты договоры читал?
– Какие?
– Те, по которым твои управляющие сдают в аренду.
– Да, читал.
– И что?
– Да в общем-то нормальные договора.
Она показала.
– Вот этот договор?
– Да, этот самый.
– А кто у тебя там управляющий?
– Ефим Борисович. Два высших образования. К тому же, кандидат экономических наук. Второй какую-то академию управленческую закончил. Ещё и президентские курсы какие-то. Грамотные, в общем, люди.
– Да, чувствуется, грамотные… И договор составлен правильно…
– А что тебе не нравится в этом договоре?
– Да всё нравится. Вот, например, формулировка: «Согласованная арендная плата»…
– Да, конечно, Ефим Борисович сказал, что надо иметь дифференциальные подходы. Есть люди пенсионеры, есть заслуженные люди. Зачем брать со всех одинаково? Надо вот так.
– Ну, хорошо, а что значит «согласовывать цену с администрацией»?
– Как же, ведь цену-то любой может поставить какую угодно. Чтобы не было таких заоблачных цен на рынке, Ефим Борисович предложил установить наибольшую предельную цену, по которой фирма имеет право торговать на базаре.
– Да, хорошо, ничего не скажешь…
– Да что случилось-то?
– Да ничего, а арендуешь как?
– Мы же уже говорили: павильоны арендуются с оплатой за первый месяц и последний.
– А вступительные?
– А что вступительные? А вступительные – они и есть последний месяц и первый месяц.
Марина показала ему, какие на самом деле вступительные подразумеваются в договоре.
– Ну, они и считают вступительные, – не понимал Максим.
– Вор и жулик твой Ефим Борисович!
– Не понял. В чём дело?!
– А вот смотри, я тебе объясняю. Договорная цена. Так вот договорная цена квадратного метра аренды у тебя на рынке – она сейчас стоит дороже, чем один квадратный метр жилплощади в Москве! Причём фермер, который решит торговать, он должен заключить договор на год. И за год оплатить арендную плату. Это раз, а второе – цена. Цена устанавливается вот так: рыба – сазан, карп – на неё цена 160 рублей.
– Ну что, это нормальная цена. Высоковато немного…
– Да, только из этих 160 рублей 110 фермер должен отдать твоему Ефиму Борисовичу.
– Как так?!
– А вот так. А из своих оставшихся пятидесяти рублей, кроме того, что он оплатил аренду на год вперёд, он ещё охрану, уборку, электроэнергию и воду оплачивает.
– Подожди, если мне не изменяет память, это всё входит в арендную плату!
– А вот теперь по-другому. А павильоны у тебя сдаются со вступительными. А вступительные равны сумме годовой арендной платы.
– Марина Ивановна…
– Да, вот это я выяснила. Максим, я тебя попрошу кое о чём… На углу Московской и Пионерской улиц оборотни появились в погонах, а один инвалид. Он решил продавать рыбу на этом углу. И его там милиция крышевать начала, а под милицию ещё несколько человек в погонах. Я думаю, с этим Иван Петрович разберётся. Я тебя попрошу: устрой этому инвалиду место на рынке. А мы с тобой потом давай обсудим. Устроим этому твоему Ефиму Борисовичу проверку.
– Хорошо, ладно.
Максим приехал на угол Пионерской и Московской, увидел, как Лариса торгует, попросил очередь пропустить его вперёд, купил сазана и уехал, забрав с собой Олега…
Они приехали на рынок, прошли сразу в кабинет директора рынка Ефима Борисовича. Максим поздоровался и сказал:
– Слушай, Ефим Борисович, у меня к тебе просьба: выдели этому человеку, пожалуйста, место с завтрашнего дня – он будет рыбой торговать. И ты уж, пожалуйста, без арендной платы.
– Конечно, Максим, что за вопросы!
Они пошли, тот показал место, где стояли холодильники и аквариум.
– Вот, пожалуйста, мы аквариум заполним водой, компрессор работает, весы есть, так что, пожалуйста, когда вам удобно, приезжайте. Здесь всё готово.
Максим сказал:
– Ефим Борисович, у тебя машина есть?
– Да, есть.
– Пускай отвезёт, хорошо?
Тот сразу же кликнул шофёра и сказал:
– Отвезите на угол Московской и Пионерской улиц.
Олег не мог понять, что такое. Почему перед Максимом тут все «на лапках задних ходят».
Когда Олег сел в машину, то спросил у шофёра:
– Слушай, а кто такой Максим?
– Ты что? Да это же Кабан!
Олег не понял. Он не видел ни разу Кабана, до этого он имел дело только с его братками. Все только и говорили, что Кабан – бандюга и зверюга, которого боялась вся округа. А тут приехал воспитанный и культурный человек. С юмором. Обходительной. Помощнице Ларисе комплименты сказал. Очередь попросил, чтобы ему рыбу отпустили без очереди. Правда, и Ефим Борисович перед ним на задних лапках стоял… О нём говорят как о последнем бандюге, а он на деле очень даже вежливым оказался.
Максим остался у Ефима Борисовича.
– Ефим Борисович, а у тебя не будет случайно воды, а то пить хочется что-то…
Ефим Борисович налил ему воды.
– Ну, как дела? – продолжил Максим, осушив стакан и с шумом поставив его на стол Ефиму Борисовичу.
