6. Срок передачи Квартиры Участнику долевого строительства
6.1. Застройщик обязан передать Квартиру Участнику долевого строительства не позднее срока, предусмотренного п. 1.1 настоящего Договора.
6.2. В случае нарушения предусмотренного настоящим Договором срока передачи Квартиры Участнику долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/75 (одной семидесятипятой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки.
6.3. В случае если строительство Объекта долевого строительства не может быть завершено в предусмотренный настоящим Договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении условий настоящего Договора.7. Передача Квартиры
7.1. Передача Застройщиком Квартиры и принятие ее Участником долевого строительства осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту.
7.2. Передача Квартиры осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта долевого строительства.
7.3. После получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта долевого строительства Застройщик обязан передать Квартиру в течение двух месяцев, но не позднее предусмотренного договором срока.
7.4. Участник долевого строительства, получивший сообщение Застройщика о завершении строительства Объекта долевого строительства, в соответствии с настоящим Договором и готовности Квартиры к передаче обязан приступить к ее принятию в предусмотренный настоящим Договором срок.
7.5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта о передаче Квартиры вправе потребовать от Застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие Квартиры требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, и отказаться от подписания передаточного акта о передаче Квартиры до исполнения Застройщиком обязанностей:
– безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
– соразмерного уменьшения цены настоящего Договора;
– возмещения своих расходов на устранение недостатков.
