1. Предмет договора
Предметом настоящего договора является долевое участие Инвестора в финансировании строительства жилого дома по индивидуальному проекту по адресу: улица владение строение с целью получения Инвестором в собственность _________ комнатной квартиры общей предварительной площадью __________ кв. м с одной лоджией общей предварительной площадью _________ кв. м в секции на ____ этаже, № ____ на площадке в соответствие с приложением № 1 к настоящему договору путем передачи инвестиций в соответствии с разделом 2 настоящего договора.
Строительство объекта осуществляется на основании:
постановления Правительства Москвы «О проектировании и строительстве жилого дома по адресу»: ________________;
инвестиционного контракта № ___________ от ___________, заключенного между Правительством Москвы и Генеральным инвестором;
Договора аренды земельного участка № __________ от ________
Договора № ___________ от _____________, заключенного между Генеральным инвестором и Техническим заказчиком.
Срок окончания строительства – 2006 год.
После ввода в эксплуатацию указанного в п. 1.1 настоящего договора объекта, построенного с долевым участием Инвестора, Инвестор получает в собственность с оформлением в установленном порядке _________ комнатную квартиру общей предварительной площадью __________ кв. м с одной лоджией общей предварительной площадью __________ кв. м.
Окончательный размер передаваемых Инвестору помещений уточняется сторонами в процессе реализации проекта по мере выхода проектной документации и фактических размеров БТИ. Адрес объекта, указанный в договоре, является строительным адресом и после сдачи объекта в эксплуатацию ему присваивается почтовый адрес. Отделка квартир не осуществляется.2. Цена, сумма договора и порядок расчетов
2.1. Инвестиционная стоимость одного квадратного метра общей площади устанавливается сторонами в размере рублей. Сумма настоящего договора составляет _____ рублей. Стоимость одного квадратного метра по настоящему договору изменению не подлежит.
2.2. Оплата производится до ____________________ на расчетный счет Технического заказчика.
2.3. В случае невнесения денежных средств Инвестором в сроки, предусмотренные п. 2.2 договора, наступают последствия, предусмотренные пп. 6.1 и 6.2 настоящего договора.
2.4. В случае, если площадь передаваемой Инвестору квартиры по результатам фактического обмера БТИ окажется больше указанной в договоре, Инвестор обязан произвести доплату, а в случае уменьшения площади Технический заказчик обязуется произвести возврат излишне уплаченной суммы Инвестору в сроки, оговоренные в дополнительном соглашении.
