Любые земельные споры должны рассматриваться в судебном порядке:
1) отказ предоставления земельных участков;
2) возмещение убытков, причиненных в результате загрязнения земельного участка;
3) устранение препятствий в пользовании земельным участком.
Досудебный (административный) порядок разрешения споров новый ЗК РФ не предусматривает.
Земельные споры рассматриваются судами общей и арбитражной юрисдикции в соответствии с гражданско-процессуальным и арбитражно-процессуальным законодательством.
Деятельность и организация третейских судов, а также право обращения в третейский суд регулируется различными нормативными правовыми актами.
Возможность передачи земельных споров на рассмотрение третейского суда предусмотрена не только 3 К РФ, но и рядом иных законодательных актов.
Водный кодекс РФ устанавливает, что защиту нарушенных и оспоренных прав пользования водными объектами (в том числе и землями водного фонда) осуществляют суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством РФ.
В соответствии с Законом РФ от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 «О недрах» по взаимной договоренности сторон имущественные споры, связанные с пользованием недрами (а также земельными участками для нужд), несвоевременной рекультивацией нарушенных земель, проектированием, размещением и строительством объектов, оказывающих влияние на состояние земель, могут быть переданы на рассмотрение третейского суда.
Существуют постоянно действующие третейские суды и суды для конкретного случая.
Постоянно действующий третейский суд выступает в качестве органа, которому по соглашению сторон поручена организация третейского разбирательства конкретного дела.
Постоянно действующие третейские суды могут создаваться торговыми палатами, иными органами, биржами, объединениями, а также предприятиями, учреждениями и организациями, которые обязаны информировать арбитражные суды субъекта РФ, на территории которого расположен постоянно действующий третейский суд, о его создании и составе.
Третейский суд не связан правилами судопроизводства, установленными ГПК РФ, но и не может решать дело, не выслушав объяснений сторон.
Решение третейского суда, не исполненное добровольно, может быть исполнено в принудительном порядке на основании исполнительного листа, который выдается судом общей юрисдикции. При этом судья проверяет законность решения третейского суда, соблюдение Положения о третейском суде.
В том случае, если судья отказывает в выдаче исполнительного листа, спор может быть разрешен в суде по заявлению заинтересованной в этом стороны.
