1. Что представляет собой договор социального найма? Каковы его существенные условия?
2. Назовите основные права и обязанности нанимателя по договору социального найма.
3. Назовите основные права и обязанности наймодателя по договору социального найма.
4. В чем заключается право на обмен нанимателя?
5. В чем заключается право на замену жилого помещения?
6. Что значит «освободившееся жилое помещение» в коммунальной квартире? Каков порядок предоставления данных помещений?
7. Дайте определение понятия «члены семьи нанимателя». Перечислите основные права и обязанности данной категории лиц.
8. Утрачивают ли право пользования жилым помещением бывшие члены семьи нанимателя?
9. Каковы последствия неуплаты за жилье и коммунальные услуги?
10. Расскажите о понятии, условиях и форме договора поднайма жилого помещения. Каковы права и обязанности поднанимателя и нанимателя жилого помещения по договору поднайма?
11. В каких случаях законодатель предусматривает изменение договора социального найма?
12. В каком случае договор социального найма прекращает свое действие?
13. Возможно ли расторжение договора социального найма без согласия нанимателя?
14. В каких случаях наймодатель имеет право на расторжение договора с нанимателем в судебном порядке?
15. Каким образом расторгается договор по инициативе нанимателя?
16. Каковы последствия расторжения договора социального найма?
Специализированный жилищный фонд – жилищный фонд, включающий в себя жилые помещения, предоставляемые гражданам в связи с их трудовой, учебной или служебной деятельностью либо социальным положением.
Договор найма специализированного жилого помещения – договор, по которому одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Виды специализированных жилых помещений:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения в домах маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
5) жилые помещения фонда для временного поселения беженцев;
6) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
