Unmodernised – руины. Про unmodernised house, как правило, пишется «первые за последние (30, 40 или больше) лет на рынке». Читай, дом не продавался и не ремонтировался все это время, и тем более до этого. Сюрвейер про такой дом скромно пишет: «Построен до введения в действие строительных стандартов». Практически это означает: «Надо сносить и строить заново». Характерные особенности: деревянные балки перекрытий (не те шпалы, которые красуются под потолками стилизованного фахверка, а гнилые широкие доски, поставленные на ребро), поплывшие стены из старого кирпича, перегородки из картона, вспухшие полы из бумажной имитации паркета или ковролина поверх старой фанеры (поверх балок), наружная проводка и земляной пол в подвале.
Modernised – не признается руинами хозяином, потому что он таки делал ремонт. Теоретически может быть на уровне unmodernised, может – на уровне косметического ремонта квартиры в доме в Бирюлево. Проблемы закрашены, но качество строительных элементов не улучшено.
Modernised for letting – то же самое, что и modernised, но все – самое дешевое из возможного: двери оргалитовые, оконные рамы 3 см толщиной, культурные пласты, рассказывающие о предыдущих арендаторах, проявляются то самыми дешевыми в мире стенными шкафами белого цвета с золотыми ручками, то – изобилием выключателей, ничего не выключающих, то зияющими в картонных стенах отверстиями от старых держателей полок и картин.
Refurbished – что-то типа евроремонта конца 90-х, терпимо по качеству работы и иногда даже по качеству материалов. Впрочем, чаще это либо «золото по пластику», либо «чистенько, но бедненько». Англичане заботятся о чистоте, но любят простоту, индусы, которых тоже очень много в Лондоне – любят пышность, но чистотой не интересуются. И все они не интересуются удобством.
Newly redeveloped – понаехали тут богачи из России и делают ремонты под себя! Кому нужны эти полы нормального дерева, стены из пеноблоков, деревянные рамы с хорошими стеклопакетами, дубовые двери, безопасные розетки и система умного дома? Надо проверить источник их денег.
Риелторы сопровождают свои описания объектов краткими характеристиками. Характеристика предваряется ключевыми словами – прилагательными, по которым посвященный поймет о чем речь, а непосвященному будет казаться, что все объекты одинаково хороши.
Nice – чудовищно.
Well presented – мы думали, что хуже чем nice не бывает, однако бывает.
Stunning – лучше, чем nice.
Impressive – stunning с особенностями.
Extraordinary, exquisite – таких вообще вокруг полно, но лучше об этом не говорить.
Outstanding – сказать вообще нечего.
Exceptional – лучше, чем stunning, возможно даже неплохо, если вы непритязательны.
Stylish, remarkable, delightful, superb, wonderful – просто заполняет пространство в объявлении.
Beautiful – недостатки не снаружи.
Charming – зато красиво. Ну, мы так думаем.
Imposing – жуткая громина, нависает и пугает.
Magnificent – в средние века могло быть культовым объектом.
Important – хрен вы здесь хоть ручку у двери сможете поменять!
Spacious – в прихожей уместятся два человека, в гостиной – три.
Sought after, rare opportunity – нам очень надо продать быстрее.
Grade 1 listed – ничего вы с этим не сделаете, будь вы хоть дядя Джонсона. Памятник архитектуры.
Grade 2 listed – на любителя исторической реконструкции. Можете ремонтировать, но (1) сохраняя планировку; (2) сохраняя все элементы фасада; (3) используя только те материалы, которые применялись в год строительства (пластмасса – прощай).
Разумеется, в английском языке еще много слов; но чтобы понять, что скрывается за объявлением о продаже лондонской недвижимости, этого хватит. А о том, какая она – лондонская недвижимость – поговорим в следующей главе.
Когда ты турист, попавший в Лондон на несколько дней и в ажиотаже пытающийся успеть осмотреть Биг-Бен, Лондон Ай, Тейт, Британский музей, Национальную галерею, бары на Пикадилли, смену караула у Букингемского дворца, новый дом своего приятеля-банкира, бежавшего в Лондон от кредиторов, и новую же серьгу в ухе у Чичваркина, (а еще надо в «Хэрродс», купить жене подарки) ты воспринимаешь величие дворцов и соборов, поглядываешь на двухэтажные омнибусы как на слонов в парке Этоша, голова слегка кружится от морского воздуха и пары пинт гиннеса раз в три часа, а все остальное является как бы фоном, который, по меткому замечанию отца Брауна, является самым незаметным из всех божьих творений. Когда ты приезжаешь жить в Лондон, торопиться тебе некуда, и интересы у тебя другие. Где жить? Где магазины? Как добраться? Когда забирают мусор?
