Уже прощаясь, я немного заплетающимся языком предложил Паперно самому оформить бумаги по переуступке аренды 19-й аптеки и поручить поставить мою подпись секретарше, как это обычно делалось в отсутствие генерального директора (то есть меня). Паперно, внушительный, основательный и серьёзный, ответил с усмешкой:
— У нас теперь все серьёзно, Андрей. Бумаги должны быть сделаны так, как нужно.
Ни больше ни меньше. То есть работая у меня, они допускали любую несерьёзность, а в своем новоиспеченном кооперативе это уже непозволительно.
На следующий день я просмотрел договор на аренду помещения нежилого муниципального фонда № 3\2828 от 01.12.2003 года — трёхстороннее соглашение между ООО Совинком (Арендатор), Департаментом муниципального имущества Волгограда (Арендодатель), МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Центрального района» (Балансодержатель). Предмет договора — аренда нежилого помещения общей площадью 193,3 кв. метра, находящегося по адресу: улица Ленина, 25 (это и есть муниципальная аптека № 19). Сумма месячной арендной платы — 26454 руб плюс НДС 4761 руб. Кроме того, при подписании этого договора меня заставили заключить соглашение с администрацией Центрального района «Об участии арендатора в развитии благоустройства территории Центрального района», по которому я был должен перечислить в специальный фонд 100,000 рублей. По сути дела, то была кормушка, созданная главой районной администрации. Если бы он направлял на благоустройство района все деньги, выплачиваемые арендаторами муниципальных помещений данному фонду, то район давно бы стал восьмым чудом света.
Прошло больше года с момента подписания договора аренды, а я так и не решил, что с этим помещением делать (его мне навязали вместе с кустом из 15-ти других аптек). Делать аптеку не имело смысла — рядом парк, где гуляют отдыхающие. Сюда просилось бистро, казино или игровые автоматы; либо можно сделать ремонт и пересдавать по рыночной стоимости, а арендаторы пускай делают, что хотят. И, конечно же, нужно было оформить это помещение в собственность — «смоделировать» аукцион и выкупить у города по остаточной стоимости.
Однако, обстоятельства сложились таким образом, что у меня не было средств, чтобы развивать это помещение. Больше того, я задолжал за аренду более чем за полгода, и так и не перечислил 100,000 рублей на «благоустройство», и просто удивительно, как ещё со мной не разорвали договор аренды.
В сложившейся ситуации разумнее всего уступить 19-ю аптеку Югмедсервису, при условии, что святой Иосиф решит вопрос, чтобы район мне не вчинил иск за неуплату аренды. На том я и остановился, позвонил Паперно и попросил, чтобы он подъехал ко мне в офис для подписания соответствующих бумаг.
Среди проектов, которые могли бы решить мои проблемы, особое место занимал проект оснащения Михайловской ЦРБ (Центральная районная больница города Михайловки Волгоградской области). На оборудование выделялось порядка 15 миллионов долларов (из федерального и областного бюджетов), и у меня были все шансы выиграть открытый конкурс.
Михайловкой занимались сразу несколько менеджеров. Сам я за прошлый, 2004 год, дважды туда съездил (Михайловка находится примерно в 200 км от Волгограда), познакомился с главврачом Михайловской ЦРБ, который оказался настолько любезен, что принял у себя дома. В мою пользу говорил тот факт, что Совинком находится в областном кардиоцентре, главврач которого, Халанский, ранее возглавлявший облздравотдел, является большим авторитетом для главврача Михайловской ЦРБ. У Совинкома уже сложилась история продаж с этой больницей, руководство которой получало комиссионные (через менеджеров), поэтому я сразу нашёл с ним общий язык. Главврач признался, что персонал недостаточно подкован и было бы неплохо привлечь грамотных специалистов к составлению спецификации.
Сказано — сделано, и я договорился с Халанским, чтобы тот командировал заведующих отделениями кардиоцентра в Михайловку для составления техзадания под оборудование фирм, с которыми Совинком имеет дилерские отношения. Поездка состоялась (все расходы оплатил я), и в течение прошлого года специалисты кардиоцентра составили техзадание (за что им было дополнительно уплачено).
В прошлом году по поводу денег на оборудование вопрос оставался открытым. Но в начале 2005 года главврач Михайловской ЦРБ, а также Халанский, располагали сведениями, что средства начнут выделять частями уже в первой половине этого года из областного и федерального бюджетов.
