Богатый папа пожал мне руку и начал выезжать с парковки. Я помахал ему рукой и пошел к своему автомобилю. Идею о том, чтобы позаботиться о себе самому, а не ждать милости от своей компании или государства, я принял сразу. Я не хотел зависеть от кого бы то ни было. В мое сознание начала проникать мысль, что
Богатый папа не был ни за, ни против любого вида активов, таких как взаимные фонды, акции, бизнес, облигации или недвижимость. Но в одном он был непреклонен: я должен повышать уровень своего образования как инвестор. Не имеет значения, какой вид активов ты выберешь: главное – стать хорошим инвестором. Я начал понимать, что самая лучшая инвестиция – это научиться совершенствовать свои навыки как инвестора, и свое образование я должен начать с визита к своему банкиру. Почему к банкиру? Потому, что если я хотел пользоваться деньгами банкира для инвестирования, то мне нужно было стать учащимся в классе управления деньгами, использования рычагов, построения защиты и разработки стратегии завершения, то есть
Банки сильно изменились за последние несколько лет, но их основная функция осталась той же – предоставлять денежные ссуды и финансовые услуги. Бедный папа Роберта помещал свои деньги в банк или клал их на пенсионный счет – то есть делал то же самое, что и остальные. А его богатый папа, наоборот, все время пускал деньги в оборот. Он хотел, чтобы деньги покупали инвестиции, давали ему прибыль, он мог бы быстро извлекать их, чтобы вложить в другие активы. Он не собирался «припарковывать» деньги в банке.
Когда вы помещаете свои деньги в банк, закон позволяет банковской системе многократно ссужать эти деньги (это называется рычагом вашего депозита; от банка требуется сохранять резервы, являющиеся всего лишь частью от полученных депозитов). К примеру, вы помещаете в банк 100 тысяч долларов и получаете 1 % прибыли на свой депозит, что составляет тысячу долларов. Банковская система пускает их в оборот и превращает ваши 100 тысяч долларов в ссуды в размере, например, миллион долларов. Если они возмещаются по ставке 10 %, то банк будет зарабатывать 100 тысяч долларов на ваших первоначальных 100 тысячах и платить вам тысячу долларов за использование ваших денег. Банкиры получают 99 тысяч чистой прибыли от использования с помощью рычагов вашего депозита.
Это очень упрощенный пример сложной банковской и денежной системы, и он иллюстрирует разницу между вашими сбережениями и тем, как могут использовать ваши деньги банки. Однако банк будет также ссужать деньги и вам, чтобы позволить вам обратить силу рычагов себе на пользу.
Богатый папа пользовался банком как рычагом для своих денег и для постоянного их движения. В сущности, он хотел стать банком сам. В последующих главах вы узнаете, увидите, как можно, вложив 100 тысяч долларов, купить собственность за миллион долларов, используя банковские деньги. У вас есть выбор: сберегать свои деньги или постоянно поддерживать их движение посредством силы рычагов.
Как мы уже сказали, бизнес банков заключается в том, чтобы давать денежные ссуды. Познакомьтесь поближе со своим банкиром, включите его в свою команду консультантов и поддерживайте с ним постоянный контакт.
Мы регулярно посылаем нашему банкиру обновленные финансовые отчеты. Наличие установившихся отношений и постоянная осведомленность банкира состоянием наших финансовых дел позволяет нам быстро манипулировать средствами при любой благоприятной возможности для инвестиций. К тому же, имея доступ к нужной нам информации, он сам даст нам знать об этих возможностях.
Ваш банкир или брокер по закладным могут наделить вас рычагами разными способами. Вот три примера.
1.
2.
