В 1830-х гг. здесь находился незастроенный участок коллежского секретаря Александра Ивановича Бурлакова. К 1843 г. на участке имелся деревянный одноэтажный дом по 7-й Роте. В 1843 г. на участке выстроено каменное трехэтажное здание с мезонином и торговыми помещениями, во дворе построены каменные трехэтажные жилые службы, одноэтажные службы, прачечная, домашняя баня. По поручению владельца надзор за строительством осуществлял архитектор А. М. Грунтов[296].
В 1850-х гг. участок Эмилии Станиславовны Печковской (1810–1875). В 1867–1871 гг. участок с деревянным с мезонином домом и дворовыми постройками, в том числе жилыми флигелями, – вдовы генерал-майора и кавалера Карла Леонтьевича фон Жерве (1778–1852) Елизаветы Алексеевны Жерве (урожд. фон Мюллер, 1800–1871), унаследованный ее сыном генерал-майором Всеволодом Карловичем Жерве[297] (1839–1890).
В 1869 г. домовладельцы занимали пять комнат в усадебном доме и экипажный сарай, нижние чины лейб-гвардии Измайловского полка – пять комнат в мезонине и по три комнаты во флигелях, крестьянин Калужской губернии Тихон Назаров и его жена Анна Евстихиевна по контракту на семь лет арендовали четыре комнаты в доме и большой каретный сарай и содержали на первом этаже торговое распивочное заведение и постоялый двор в подвале, отдельный двор с воротами на проспект, экипажный сарай в четырех отделениях с конюшнями на 18 и 8 лошадей и конюшню под навесом из трех отделений, каждое по два стойла.
Доходный дом В. К. Жерве в 1873 г. построил военный инженер Э. А. Минде. В 1875 г. по купчей от 23 декабря участок с вновь выстроенным домом приобрел временный петербургский купец Степан Иванович Долбилов, продавший его в 1877 г. жившему здесь же Егору (Георгию) Павловичу Павлову (1846–1902), который занимался коммерческой деятельностью с 1872 г. в звании купца 2-й гильдии, содержал на Забалканском проспекте винные погреба в доме жительства и в доме № 125, трактир в доме № 120 и бани в доме № 55. Е. П. Павлов в 1881 г. избирался гласным Петербургской городской думы, где состоял более 20 лет, был членом Городской исполнительной комиссии по водоснабжению, членом Губернского податного присутствия по квартирному налогу Общества взаимного кредита Петербургского губернского земства. Посмертно, благодаря хлопотам вдовы Ксении Максимовны Павловой, состоявшей в купечестве при муже с 1872 г., удостоен звания коммерции советника. Вступив во владение участком, Павлов поручил архитектору К. И. Лоренцену перестройку и расширение дома, а после окончания работ занял в доме 16 комнат, оставив за собой также сад и незастроенный участок во дворе, три сарая и ледник. Павловы владели также баней, трактиром, ренсковым погребом, несколькими домами. Домовладениями Павловых в разные годы управляли Михаил Федорович Федоров, Петр Гавилович Москалев.
В 1879 г. на участке построен пятиэтажный надворный флигель, деревянный дом вместо мезонина надстроен двумя этажами и к нему пристроен четырехэтажный надворный флигель с общим с домом фасадом. В следующем году на угловом пустопорожнем месте построен и отделан вчистую каменный двухэтажный на подвалах дом.
В 1882 г. под наблюдением участкового техника все деревянные строения на участке были снесены и взамен их начато строительство каменного трехэтажного дома.
В домовладении Павлова находилось несколько торговых заведений. В 1880-х гг., кроме ренскового погреба и портерной лавки домовладельца, на участке действовали торговля овсом и сеном крестьянина Алексеева, чайный магазин Варламова, позже принадлежавший купцу 2-й гильдии Андрею Кирилловичу Савину, молочная лавка Вершинской, гармонный магазин Егорова, в дальнейшем перешедший купцу 2-й гильдии Петру Александровичу Розмыслову, рыбная лавка крестьянина Саликова, свечная торговля Соколова, мастерская золотых дел мастера Тиана.
Кроме владельцев торговых помещений, в доме жили: мещанин Гусин, коллежский асессор Зиновьев, олонецкий мещанин Иванов, чиновник особых поручений Москалев, артист Императорских театров Петров, датский подданный Штер.
После смерти Е. П. Павлова в марте 1902 г. его недвижимость и дело наследовала вдова, потомственная почетная гражданка Ксения Максимовна Павлова[298], остававшаяся домовладелицей до 1918 г.
