Раздел наследства — это активные действия со стороны наследников по распределению наследственной массы в зависимости от размера доли, определенной в завещании или по закону.
Соглашение наследников признается основанием раздела между ними имущества, поступившего в их общую долевую собственность в порядке наследования (п. 1 ст. 1165 ГК РФ).
Каждый наследник, ставший участником общей долевой собственности, действует при разделе наследства как сособственник, обладающий определенной долей в праве общей собственности и возможностью распорядиться ею в целях раздела общей собственности по своему усмотрению, согласованному с другими участниками общей собственности и воплощенному в соглашении, заключенном между участниками общей собственности.
Когда речь идет о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, наследникам предоставляется право по согласованию, какое именно имущество кому будет определено и в каком размере.
В том случае, если наследники достигли соглашения о разделе наследуемого ими имущества, они должны заключить договор, соответствующий общим правилам о сделках и договорах, установленным гражданским законодательством РФ.
Все наследники, указанные в завещании, могут стать участниками общей собственности на конкретное имущество.
Участники отношений общей собственности вправе заключить любое соглашение, не нарушающее прав третьих лиц и иным образом не противоречащее закону:
1) изменить размеры принадлежащих им долей в праве общей собственности;
2) устранить общую долевую собственность на имущество, передав последнее в собственность лишь одного из наследников;
3) разделить имущество в натуре вне зависимости от соответствия стоимости натуральных частей размеру идеальных долей в праве собственности;
4) предусмотреть проведение компенсационных расчетов в денежной или иной форме либо вовсе отказаться от компенсации несоразмерности имущества, выделенного в натуре наследнику, причитавшейся ему наследственной доли и др.
Если стоимость наследства, относительно раздела которого наследники — физические лица заключают соглашение, превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, соглашение о разделе наследства должно быть совершено в письменной форме (от. 161 ГК РФ).
Соглашение наследников о разделе наследства является актом, на основании которого регистрирующий орган обязан провести государственную регистрацию прав наследников на недвижимое имущество независимо от того, соответствует ли соглашение наследников о разделе наследства свидетельству о праве на наследство.
