В том случае, когда необходимо разделение имущества, находящегося в собственности нескольких лиц, между ними заключается соглашение о разделе.
Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности (от. 1168 ГК РФ).
Если в состав наследства входит жилое помещение, преимущественное право принадлежит наследнику при соблюдении следующих условий:
1) на момент открытия наследства наследник должен проживать в наследуемом жилом помещении. Срок проживания не является существенным условием;
2) у наследника отсутствует другое место для проживания.
В том случае, если предметом спора при разделе являются предметы домашнего обихода и обстановки, преимущественное право на них принадлежит тем лицам, которые проживали с наследодателем и пользовались данными предметами.
При этом не имеет значения срок, в течение которого наследники проживали совместно с наследодателем.
В том случае, если предметы обычной домашней обстановки и обихода явились предметом завещательных распоряжений, они переходят по праву наследования к лицам, указанным в завещании.
Законодательством установлен специальный срок, в течение которого наследник, имеющий преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода, может осуществить это право при разделе имущества — 3 года.
Согласно ст. 1170 ГК РФ наследник, получающий по праву преимущества наследство сверх полагающейся ему наследственной доли, обязан при разделе наследства предоставить другим наследникам компенсацию способами, в соответствии с которыми устанавливаются компенсационные обязательства между ним и другими наследниками.
Цель компенсационных обязательств — устранить несоразмерность получаемого наследниками имущества при разделе наследства с причитающейся им долей.
Существуют следующие виды компенсационных обязательств :
1) перераспределение наследственного имущества в натуре;
2) ситуация, при которой с наследником производится обмен не полученной им наследственной доли другого имущества в натуре или имущественных прав не из состава наследства, а из состава имущества наследника, который получил наследственное имущество сверх причитающейся ему доли;
3) произведение выплат наследникам денежных сумм, эквивалентных стоимости принадлежащих им наследственных долей.
