— Моему кузену этот дом большая обуза, тем более у него с этим связаны какие-то неприятные воспоминания детства, — Андрей Григорьевич многозначительно посмотрел на меня, вероятно полагая что это должно объяснить мне многое. — Поэтому он просил меня, узнав о моем назначении, как-то пристроить этот дом. Желательно конечно продать. Полагаю, что вас в данный момент интересует длительная аренда, но с учетом ваших планов заняться ресторанным делом возможно вы будете и заинтересованы в его дальнейшем выкупе.
Это называется без меня меня женили. Оказывается мои ресторанные планы уже известны. И большого ума не надо, чтобы сообразить от куда растут уши.
«Трепло хреново, — с раздражение подумал я, имея в виду купца Самохватова. — И как с таким дятлом можно иметь дело. Козел толстомясый».
Хотя скорее всего я не прав, покатив бочку на купца. Из моих расспросов и сказанного мною, только совершенно глупый человек не поймет цель моего осмотра дома. А сторож, несмотря на увлеченность горячительным, впечатление дурака на меня не произвел.
Такая откровенность титулярного советника на самом деле даже подкупает, задним местом не крутит и говорит всё как есть.
— Спасибо за откровенность, Андрей Григорьевич. Полагаю мы с вами тогда сразу же обсудим условия моей аренды. Сами понимаете, главный и принципиальный вопрос её стоимость и сроки.
Титулярный советник позвал лакея и спросил, показав на принесенное заранее:
— Что предпочитаете, вино или покрепче. Русское или…
— Французский коньяк, — я еще не совсем понимаю как в подобных случаях отвечать и надеюсь, что веду себя правильно и адекватно.
Пока я еще не большой знаток современного алкоголя и он почему-то вызывает у меня какое-то необъяснимое чувство похожее на страх.
По дороге в Россию я попробовал какой-то алкоголь в Пруссии, а затем в Русской Польше. Оба напитка я могу назвать только одним словом блевотина.
После этих неудачных опытов мне казалось, что сейчас любой алкогольный напиток из этой же серии. Но осторожно попробовав своё производство и решил, что напитки произведенные в Сосновке, я вполне могу употреблять. А перед приездом полковника попробовал еще и «Реми Мартин», которое сейчас смело выбрал.
Господин Иванов подождал пока лакей нальет напитки, он тоже выбрал коньяк, и когда тот вышел, продолжил:
— Я по долгу службы немного имею представление о ресторанном деле и знаю о подводных камнях и течениях этого дела. И мне хотелось бы, чтобы у вас, Александр Георгиевич, всё сложилось. Поэтому я хочу вам предложить такой вариант, — титулярный советник видимо успел подготовиться к нашему разговору.
Он достал плотно исписанный лист бумаги, быстро проглядел его и положил перед собой.
— Чтобы в том доме начать своё дело вам потребуется некоторое время и что самое важное немалые средства. Чтобы упростить вашу задачу, я предлагаю такой вариант.
Господин Иванов еще раз посмотрел на текст, лежащий перед ним.
— Мы с вами оформляем аренду, я полагаю это можно будет сделать очень быстро, учитывая… — он показал на свой форменный мундир. — Вы открываете своё заведение и только после этого начинаете платить арендную плату в размере десятой части вашей прибыли. И в течении, положим десяти лет, имеете приоритетное право на покупку этого владения.
Насколько такое предложение выгодное, я естественно не имею понятие. Вполне возможно, что это грабеж. Но такая же вероятность, что и наоборот, условия почти даром. Тут уж как пойдет.
Титулярный советник усмехнулся и поставил точку в своем предложении.
— Понимаю ваши сомнения и поэтому есть небольшое дополнение. Если у вас дело не пойдет, то вы будете в праве расторгнуть договор, поставив хозяина дома в известность об этом за месяц.
Главное во всем этом, что этот дом идеальное место для открытия задуманного заведения. все остальные варианты, а их в Калуге совсем не много, очень ему проигрывают. Конечно возможно надо сделать умный вид и взять паузу, сказав, что я подумаю. Но мне этого делать не хочется.
— Я согласен на ваши условия и прошу вас, Андрей Григорьевич, как можно быстрее оформить всё положенное в данном случае. И прошу вас об одной небольшой услуге: посодействовать одному внеклассному чиновнику Малоярославца с повышение по службе.
— Это кто таков, Александр Георгиевич? — интонации голоса титулярного советника сменились. Видимо его значимость в чиновничьей иерархии немного больше занимаемого формального места и ему не в диковинку решение таких задач.
— Губернский регистратор или канцелярист Волков Иван Прокофьевич. Ему 27 лет, сын священника, закончил духовную семинарию. Женат.
— Хорошо, я вас в ближайшие дни извещу о возможности продвижения вашего протеже.
Поговорив немного о мелочах и еще раз обговорив арендную плату за квартиру мы расстались. У меня были еще вопросы к господину титулярному советнику, но я решил не форсировать развитие наших отношений, а приглядеться к этому господину.
Спустившись к Никифору, я застал его и Андрея за чаепитием, а Степан возившийся только что с каретой, зашел следом за мной.
