Трехкомнатная квартира находилась в общей долевой собственности матери и дочери, но пользовалась квартирой только мать. Дочь настаивала на совместной продаже квартиры для решения своей жилищной проблемы, но мать всячески этому препятствовала, и принудительно заставить ее продать квартиру либо выкупить долю дочери не было законных оснований. По этой причине все письменные обращения дочери с предложением купить долю оставались без ответа. Тогда я порекомендовал дочери обратиться в суд с иском о вселении, определении порядка пользования квартирой, который может вынудить ответчицу быть сговорчивее. Такого развития событий, как оказалось после реализации этого плана, мать явно не ожидала.
Бывший супруг заявил требование о реальном разделе жилого дома с целью последующей продажи посторонним лицам своей изолированной части дома. Такое решение ставило в крайне невыгодное положение бывшую супругу, на иждивении которой остались общие дети. Для противодействия этому нежелательному событию она обратилась с иском к отцу детей о взыскании неустойки в связи с задолженностью по алиментам на крупную сумму, а также с заявлением об ограничении должника по алиментам прав управления транспортным средством. В итоге бывший супруг был вынужден временно отказаться от своих претензий.
ВЫВОДЫ. Настоящая защита без стратегии и тактики немыслима. Проблема начинающих адвокатов заключается в том, что стратегия и тактика не описана в законе, она вырабатывается практикой адвокатской деятельности.
Консультирование – самый распространенный вид юридической помощи. Существует мнение, что дать правовой совет гораздо легче, чем провести дело. Но это не так, поскольку при ведении дела достаточно и времени, и информации для того, чтобы выбрать правильную позицию, а в консультировании правильный ответ зачастую приходится готовить в кратчайший срок и на основании минимальной исходной информации о деле.
Более того, общение с клиентом в процессе консультации может привести к тому, что клиент либо заключит соглашение на ведение дела, либо откажется от дополнительных услуг, а еще хуже – вообще не заплатит за консультацию.
Существуют следующие универсальные приемы интервьюирования и консультирования, независимо от категории дела и личности клиента[84].
