На Панасовке располагался и плиточный завод барона Эдуарда Эдуардовича Бергенгейма. Он служил в корпусе инженеров и в отставку вышел незадолго до смерти в 1891 году в чине подполковника. Свой завод он начал строить в 1877-м и окончил на следующий год. Сначала он выпускал только кафельные плитки, а со временем производство расширилось, делали терракотовые плитки и другие изделия из глины. Изучению свойств глины Харьковской губернии и их применению посвятил Бергенгейм свою жизнь. Плитка, доставляемая ранее из заграницы, стала производиться в нашем городе, отсюда она распространялась по всему Югу империи. Харьков стал первым городом империи, где после столиц стали мостить тротуары особой плиткой[140].
С давних пор мост через реку Лопань, соединяющий Панасовку и Пески, служил ареной жестоких кулачных боёв, особенно в зимнее время года, когда река замерзала. Так, в декабре 1897 года с 12 часов дня начались «сражения», поначалу мальчишек, число которых к 15 часам достигло 1000 человек, а к 16 часам подтянулись парни постарше. Пожилые обыватели окраин подзадоривали дерущихся: «Бей его по сусалам али под девятое ребро!» Успокоили дерущихся только казаки Оренбургского войска, разогнавшие толпу нагайками.
Слобода Ивановка была основана ещё в XVII столетии, мы видим её на плане города Харькова 1742 года, а после опубликования в 1765 году указа о межевании она вошла в земельную дачу г. Харькова. В черту города слобода вошла в 1894 году. На 1798 год здесь было 33 двора войсковых обывателей и 19 дворов подданных разных помещиков. С давних пор Ивановка славилась своими купаниями на реке Лопань, даже в 1886 году, когда реки в городе обмелели от засухи, горожане купались только здесь.
Деревянная церковь на каменном фундаменте во имя Иоанна Богослова с такой же колокольней построена была в слободе в 1762 году. В 1860-е годы поднимается вопрос о строительстве новой каменной церкви[141]. В 1878 году проект на постройку храма представил епархиальный архитектор Фёдор Иванович Данилов, он же через год представляет новый проект с учётом изменений[142]. Храм был закончен постройкой и освящён 3 ноября 1885 года[143].
Развитие Ивановки началось с проложения через неё линии железной дороги. В 1890-е годы растёт и население, особенно за счёт того, что здесь были самые дешёвые квартиры, а построенный в 1889 году мост через Лопань, для удобства сообщения между городом и Ивановкой, позволил быстро до неё добираться. Снимали квартиры не только рабочие, но и студенты и мелкие служащие.
Харьковская уездная полиция много раз просила перевести Ивановку в состав города, так как сама она не справлялась с многотысячным населённым пунктом, фактически городской окраиной, жители которой были непосредственно связаны с городской жизнью. Уже в 1891 году только в Ивановке было 539 дворов, а жителей 7304 человека, а если учесть все окрестные селения, относящиеся к 1-му стану Харьковского уезда, то в нём проживало в 2000 дворов более 17 000 человек, тогда как в 1881 году во всех пригородных селениях — только 5000 человек. И всё это было на одном полицейском чине пристава 1-го стана. Особенно тяжело было в летнее время, когда из города на дачи в пригородные селения переезжали более 10 000 горожан. Именно поэтому уездная полиция хотела как можно скорее ввести Ивановку и другие предместья в состав города[144].
Активнее всего Ивановка стала заселяться в 1896 году, когда местный землевладелец Довбня продал значительное количество своей земли для прокладки новых улиц.