Как известно, земли северо-западнее улицы Сумской до 1875 года принадлежали Императорскому Харьковскому университету. За последующие годы стал происходить постепенный обмен университетских земель и их включение в состав города. Уже на плане 1886 года мы видим проект создания новых улиц, которые должны были проходить по нынешней площади Свободы и далее на север до земель Василия Досекина. Наиболее логичными были Ботаническая, Ветеринарная, Каразинская, Госпитальная, которые предполагались в направлении Клочковской улицы. Пересекающие с севера на юг Максимовская, Лорисовская, Меликовская, Дондуковская — предполагаемая память о чиновниках, например, о генерал-губернаторах Михаиле Тариеловиче Лорис-Меликове и Михаиле Александровиче Дондукове-Корсакове. Проект между тем оставался без воплощения в жизнь. Возле Ветеринарного института была образована Ветеринарная площадь, от неё в сторону Немецкой улицы ушёл незначительный кусочек из предполагаемой Ветеринарной. Неопределённость территории привела к тому, что здесь стали работать кирпичные заводы (на землях ближе к Клочковской), а яр, проходивший через нынешнюю площадь Свободы, превратился в свалку отходов. К тому же местность привлекала разного рода воров и раклов, нищих и беспаспортных, которые все летние месяцы проживали в полуземлянках и норах.
Одним из первых был образован Индустриальный переулок, переименованный в 1896 году в Харитоненковский в память о сахарозаводчике Иване Герасимовиче Харитоненко, который вблизи него построил на свои средства трёхэтажный каменный дом и подарил его Университету как общежитие для студентов, отчего территория возле него даже получила имя Площадь Общежития, правда, само здание было использовано для Медицинского факультета. В 1936 г. переулок получил имя газеты «Правда» и стал проспектом, соединившим Клочковскую через спуск Пассионарии (с 2015 г. Клочковский спуск) с Сумской улицей. В 2015 году проспект Правды переименован в проспект Независимости.
Госпитальный переулок был вторым, образованным из предполагаемого проекта улиц 1886 года. Назван в связи с располагавшимся здесь военным госпиталем. А в 1934 году получил имя академика Василия Яковлевича Данилевского. Правда, за 1942—1954 гг. он сменил несколько наименований, но всё же остался Данилевского. На углу Сумской и переулка Данилевского в 1890-е годы было построено училище для слепых детей.
Ещё один Госпитальный переулок должен был быть севернее, однако в 1896 году его уже назвали Барачным — от бараков военного госпиталя, где лечили раненых. В 1936 году он получил имя историка Михаила Покровского, некоторое время именовался Кегичёвским, а с 1958-го стал улицей Культуры.
Из всех проектируемых улиц с севера на юг была сформирована только улица Лазаретная, которая сегодня идёт от площади Свободы к улице Динамовской, а в 1925 году получила имя хирурга Николая Петровича Тринклера.
Дальнейшее развитие этого района связано с проектом архитектора Виктора Карповича Троценко, а также строительством здания Госпрома. История образования площади Свободы и застройки вокруг неё, прокладки новых улиц описаны многократно, мы не будем повторяться.
Севернее университетских земель шли два яра, служившие границами участков земли, принадлежавших частным владельцам. Наиболее известный из них Саржин Яр, по которому проходила речка Сарженка (Саржина). Первое описание хутора и его земельной дачи мы встречаем в Экономических примечаниях на Харьковский уезд 1782 года, он принадлежал жене последнего полковника Харьковского слободского полка Пелагее Степановне Куликовской, включал 145 десятин земли, а проживало в нём 36 мужчин и 40 женщин. И вот как описывает его этот документ: «Положение имеет на правом берегу речки Саржиной и при большой Золочевской дороге, а дачею простирается по обе стороны оной речки и большой дороги, лежащей из города Золочева в город Харьков, и безымянного отвершка. Та речка в оной даче в летнее жаркое время в самых мелких местах глубиною бывает в четверть аршина, а шириною в сажень. На оной речке состоит два пруда, из коих на верхнем мучная мельница о двух поставах, действие имеет в вешнее и осеннее время, с ней в год доходу до десяти рублей. В прудах рыба: щуки, окуни, лини, плотва, вьюны и раки, которая употребляется в помещичий обиход. Вода в речке для людей и скота здорова. Земля качество имеет чернозёмное с песком. Из посеянного на ней хлеба лучше родится рожь, пшеница, ячмень, гречиха и конопли, а прочие семена и сенные покосы средственны. Лес растёт дровяной ольховой, которой для поташа не способен. Подданные черкасы состоят на изделье и довольствуются хлебопашеством и скотоводством, к чему и склонны. Женщины сверх полевой работы упражняются в рукоделии, прядут лён, посконь и шерсть, ткут простые полотна и сукна для своего употребления»[179].