Для того чтобы получить имущественный налоговый вычет на проценты по ипотечному кредиту, выплаченные за год, необходимо дополнительно к документам, предоставленным в налоговую инспекцию для получения налогового вычета на стоимость квартиры, предоставить справку из банка о выплаченных процентах по кредитному договору, кредитный договор, график платежей и заполнить еще одну декларацию 3-НДФЛ на выплаченные проценты.
В отличие от имущественного налогового вычета на покупку квартиры или дома, получить имущественный налоговый вычет с процентов по ипотечному кредиту вы можете только с одного жилищного объекта (дома или квартиры). Воспользоваться таким вычетом вы можете только один раз в жизни, несмотря на то что сумма выплаченных процентов по ипотечному кредиту будет менее 3 000 000 рублей.
В марте 2014 года купила комнату в коммунальной квартире за 1 200 000 рублей. Сейчас планирую приобрести еще одну комнату в этой же квартире по цене 1 000 000 рублей. Могу ли я воспользоваться имущественным налоговым вычетом и на вторую комнату, так как стоимость первой комнаты меньше 2 000 000 рублей, максимально допустимой суммы, на которую может быть получен налоговый вычет при приобретении жилья?
Вы имеете полное право, приобретя в собственность вторую комнату, подать заявление о получении имущественного налогового вычета и на второй объект. Получать возврат уплаченного налога на доходы вы будете до тех пор, пока сумма, с которой вам выплачивается возврат 13 %, не достигнет 2 000 000 рублей, то есть вычет достигнет 260 000 рублей.
Приобрели квартиру за 2 000 000 рублей. Частично за счет собственных средств в размере 1 600 000 рублей, частично за счет средств материнского капитала в размере 400 000 рублей. Квартиру оформили в долевую собственность: 1/3 на мое имя, 1/3 на моего супруга, 1/3 на несовершеннолетнего ребенка. Могу ли я получить имущественный налоговый вычет и как быть, если часть квартиры оформлена на несовершеннолетнего ребенка?
Во-первых, налоговый вычет вам может быть предоставлен только на сумму ваших личных выплат. Эта сумма составляет 1 600 000 рублей. Налоговый вычет не может быть предоставлен на сумму материнского капитала, так как материнский капитал предоставляется государством.
Во-вторых, за несовершеннолетнего ребенка налоговый вычет может получить один из родителей.
В-третьих, с 01.01.2014 г. налоговый вычет не делится пропорционально долям в праве собственности на квартиру. Каждый владелец долевой собственности имеет право рассчитывать на возврат налогового вычета с максимально возможной суммы 2 000 000 рублей. Если стоимость приобретенной доли в квартире ниже суммы 2 000 000 рублей, то со стоимости этой доли.
Исходя из вышеперечисленного, рассчитаем, какую сумму вы сможете получить в качестве возврата перечисленного ранее подоходного налога.
1 600 000 рублей — это та сумма, на которую можно получить налоговый вычет, так как здесь были использованы личные средства. Так как эта сумма ниже 2 000 000 рублей — максимально возможной, то рассчитывать сумму к возврату будем от 1 600 000 рублей, а не от 2 000 000 рублей.
На каждого собственника квартиры приходится 1/3 доли квартиры, то есть на каждого 533 000 рублей.
На получение налогового вычета со стоимости доли ребенка пишет заявление один из родителей. Желательно, чтобы это был родитель, получающий более высокую официальную зарплату. Таким образом, вернуть сумму уплаченного подоходного налога вы сможете быстрее. Предположим, что более высокая зарплата у вашего мужа.
