Итого. Ваш муж получает налоговый вычет с суммы 1 066 000 рублей (533 000 рублей + 533 000 рублей — для ребенка); сумма налога к возврату составляет 138 580 рублей.
Вы получаете налоговый вычет с суммы 533 000 рублей; сумма налога к возврату составляет 69 290 рублей.
В итоге ваша семья получит из бюджета сумму в размере 207 870 рублей.
Собираюсь приобрести часть домовладения у брата и построить на участке дом. Смогу ли я получить налоговый вычет?
Приобретя у брата долю в домовладении, вы не сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом, так как являетесь взаимозависимыми лицами.
К взаимозависимым относятся дети и родители, братья, сестры, начальники и подчиненные и др.
Но вы сможете получить налоговый вычет на сумму, которую затратите на строительство дома. При этом в расчет можно брать не только стоимость строительных материалов, но и оплату труда рабочих, стоимость изготовления проектной документации, оплату за подключение дома к коммуникациям: газоснабжению, канализации, электро- и водоснабжению.
Обратиться за предоставлением имущественного налогового вычета вы сможете только после того как построите дом и зарегистрируете право на него в регистрационной службе.
Также стоит упомянуть, что для получения налогового вычета вам необходимо иметь документы, подтверждающие ваши расходы на строительство дома. Это должен быть договор с проектной организацией; договор со строительной компанией; чеки, подтверждающие оплату вами за работу строительной и проектной организаций; расходные документы, подтверждающие оплату стройматериалов, и т. д. Без этих документов имущественный налоговый вычет вам не предоставят.
Как получить имущественный налоговый вычет
При каких условиях можно получить налоговый вычет и какова процедура его возврата?
Чтобы вы имели возможность при покупке жилья (квартиры, дома, комнаты в коммуналке, доли в жилом помещении и т. п.) воспользоваться имущественным налоговым вычетом, то есть иметь возможность вернуть ранее уплаченный подоходный налог, должны быть соблюдены несколько условий.
Во-первых, вы должны являться плательщиком подоходного налога по ставке 13 % (не предпринимателем, которые платят налог на доходы от предпринимательской деятельности).
Во-вторых, квартира или дом, которые вы решили приобрести, должны находиться на территории РФ. На жилье, находящееся за пределами РФ, имущественный налоговый вычет не предоставляется, будь то дальнее зарубежье, например, Болгария, или страны СНГ, например, Белоруссия.
В-третьих, покупая жилье, вы сами должны оплачивать его стоимость. В расходы на покупку не могут быть включены суммы, уплаченные предприятиями в качестве безвозмездных ссуд, суммы материнского капитала, суммы бюджетных субсидий, то есть те суммы, которые при получении не облагаются налогом 13 %.
В-четвертых, договор купли-продажи должен быть оформлен не между взаимосвязанными лицами, то есть между вами и продавцом не должно быть родственных связей или должностного подчинения. Взаимосвязанными лицами могут быть родители и дети, братья, сестры, даже если у братьев и сестер только общая мать или отец и др., а также начальник и подчиненный.
Если соблюдены все эти условия, то вы можете обратиться за получением имущественного налогового вычета.
Получить имущественный налоговый вычет можно двумя способами: обратившись с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета в налоговую инспекцию или обратившись к работодателю.
Если вы планируете получать возврат налога через ФНС, то суммы возврата будут поступать на ваш счет по истечении налогового периода (года) одним платежом за весь год.
Если вы обратитесь с заявлением к работодателю, то сумма начисленного вам налога на доход 13 % просто не будет вычитаться из вашей зарплаты.
Для получения имущественного вычета через ФНС необходимо следующее.
По окончании налогового периода, в котором была совершена сделка по приобретению жилья, обратитесь в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета и на возврат денег из бюджета.
