В.А. Новинский (1830–1908) окончил Главное немецкое училище Св. Петра и с 1865 г. занимался коммерческой деятельностью, став купцом 1-й гильдии, выборным от купеческого сословия, гласным Петербургской городской думы (1865–1898 гг.), членом Распорядительной думы (1868–1873 гг.) и экспертом Кабинета ЕИВ для оценки мягкой рухляди, коммерции советником, гласным Петербургского уездного собрания, членом Центральной комиссии по переоценке недвижимого имущества в Петербурге, председателем Петербургской купеческой управы (1874–1878 гг.), почетным членом совета Петербургского Коммерческого училища, председателем попечительского совета Петровского училища Петербургского купеческого общества, членом совета Петербургского общества взаимного кредита. Кроме дома на Загородном владел домом № 24 по Садовой ул., магазинами в собственных домах и в Гостином дворе, № 57, 62, 75179.
В 1881 г. участком владели сестры Акулина Евстафьевна Панова и Анна Евстафьевна Морозова. К этому времени домовладение состояло из дворового места площадью 370 кв. саженей. Левая граница застроена четырехэтажным каменным лицевым домом и одноэтажными службами по задней границе двора. Половина участка оставалась свободной, и в конце 1881 г. владелицы приступили к полной перестройке имения. Архитектор А.Н. Климов при обследовании имущества засвидетельствовал, что вместо разных каменных строений, состоявших в этом домовладении ранее, ныне надстроены этажи так, что в совокупности оно образует пятиэтажный дом с такими же двумя надворными боковыми флигелями и поперечным корпусом, а на втором дворе по задней границе – с четырехэтажным флигелем. Работы на участке вел архитектор Е.И. Ферри де Пиньи.
В полностью достроенном виде домовладение в 1889 г. по купчей от 15 октября купили статский советник барон Николай Генрихович Жомин и его дочь Аделаида, через три года продавшие его потомственному почетному гражданину Андрею Михайловичу Тупикову (1818–1896). После его смерти во владение вступили его дочери, жены потомственных почетных граждан Екатерина Ротина, Надежда Костерика, Клавдия Мачихина, урожденные Тупиковы180.
В 1895–1898 гг. здесь жили: Софья Тимофеевна Баварская, чиновник Главного инженерного управления коллежский секретарь Матвей Лазаревич Будагов, первоприсутствующий в Соединенном присутствии Кассационного и 1-го департаментов Правительствующего сената, консультант при Министерстве юстиции действительный статский советник Николай Николаевич Булдаков, действительный статский советник Василий Павлович Ефремов, подвизавшийся на частной службе Николай Александрович Дубницкий, врач Петербургского Воспитательного дома Николай Дмитриевич Королев, служащий Государственного банка Яков Саввич Лоренц, чиновник Департамента гражданской отчетности подпоручик Павел Андреевич Фаусек, вдова тайного советника Екатерина Павловна Юркевич.
В 1904 г. домом владели сестры Надежда Андреевна Костерика, Анна Андреевна Кизерицкая, Клавдия Андреевна Мачихина, Екатерина Андреевна Ротина, управлял домом Артемий Артемьевич Кизерицкий.
В 1905–1910 гг. Анна Николаевна Васильева и Матрена Ефимовна Нестерова содержали здесь портновскую мастерскую, Константин Сергеевич Кацев-Антокольский – типографию, Василий Никонорович Кузнецов – продажу детских вещей, А.Ю. Лейбович – фруктовую торговлю. Василий Васильевич Пинейчев – чайную, Альберт Эдуардович Фишер – булочную. Здесь располагался один из магазинов торговой фирмы «Ява», специализировавшейся на продаже кофе.
