После смерти П.Е. Петрова домовладения унаследовали сыновья Александр и Егор Петровичи Петровы и брат Василий Егорович Петров. В 1887 г. Александр за 25 тыс. руб. отказался от владения имуществом в пользу брата Егора, который оставался единым владельцем участка с 1887 г. до своей кончины в 1905 г. По исполнительному листу от 24 февраля 1907 г. во владение вступили и другие наследники П.Е. Петрова: вдова Александра Васильевна и дети Евдокия, Александра, Серафима, Василий, Николай, Георгий Петровичи Петровы.
В 1895 г. купец Федор Ефимович Иванов содержал в доме скорняжную мастерскую и продажу суровского товара, а в 1909-м – торговлю галантерейным и мануфактурным товаром (вместе с Еленой Александровной Ивановой он владел домом № 24 по Большой Гребецкой ул. и совместно с П.А. Александровым и др. – домом № 8 по Малой Подьяческой ул.).
В 1906 г. после решения семейных споров и претензий домовладельцем стал Василий Николаевич Самсонов, сын Евдокии Петровны (урожд. Петровой) и Николая Семеновича Самсоновых. Кроме этого дома В.Н. Самсонов был совладельцем домов № 36 по Загородному проспекту, № 4 по Обводному каналу, № 30 по Лиговской улице, № 18 по Лоцманской улице, № 12 по Ср. Подьяческой, № 11/14 на углу 4-й Роты и Измайловского проспекта, нескольких незастроенных участков в Московской и Нарвской частях, водочного завода и ренсковых погребов. В.Н. Самсонов жил в доме № 6 по Звенигородской улице и был старостой церкви Св. Апостолов Петра и Павла при Императорском училище глухонемых.
Домом управлял и жил здесь гражданский инженер Владимир Федорович Иванов (1880–1965), специалист по деревянным конструкциям и жилищному строительству, автор научных трудов и учебников, член правления Петербургского округа путей сообщения, архитектор Городской управы, страхового общества «Якорь». Первой самостоятельной работой архитектора в Петербурге стало возведение в 1908 г. доходного дома на Среднем пр., 54, затем в 1910–1915 гг. архитектор построил и перестроил еще несколько доходных домов, в том числе, совместно с В.В. Шаубом, в 1911–1912 гг. дом на Кронверкском проспекте, 27. В 1917 г. – архитектор Александровского рынка, Торгового дома «Дроздецкий, Бодаев и Кº». С 1920 г. – преподаватель Института гражданских инженеров, с 1929-го – профессор, заведующий кафедрой деревянных конструкций Ленинградского инженерно-строительного института, декан строительного факультета (1945–1947 гг.), проректор по научной работе (1947–1952 гг.). Преподаватель Строительно-архитектурного техникума. Доктор технических наук, заслуженный деятель науки и техники РСФСР187.
В 1907–1917 гг. здесь жили: Прокофий Михайлович Загорский, Абрам Наумович Кровецкий, дочь коллежского советника Зинаида Ивановна Лутохина, купец Густав Денисович Магнус. Тогда же здесь жил и содержал мясную торговлю производитель асфальтовых и бетонных работ Дмитрий Федорович Яковенко.
В 1940-х гг. здесь жил Ефим Ефимович Беликов с сыном Николаем (родился в 1922 г.).
Н.Е. Беликов – участник обороны Ленинграда, красноармеец 130-й стрелковой дивизии, пропал без вести 26 августа 1942 г.
В 1868 г. участком площадью 800 кв. саженей владел потомственный почетный гражданин Петр Егорович Петров. Дворовое место было застроено четырехэтажным лицевым домом с мансардным этажом (1862–1863 гг.; академик архитектуры Ю.О. Дютель) и трехэтажными службами новой постройки. Деревянный дом и хозяйственные постройки к этому времени находились в ветхом состоянии188. По плану, утвержденному Петербургской управой 14 марта 1878 г., часть участка площадью 270 кв. саженей присоединили к смежному участку № 42 Василия Егоровича Петрова, оставив в прежнем участке 530 кв. саженей. В октябре 1879 г. П.Е. Петров взамен ветхих строений выстроил новый четырехэтажный флигель поперек своего двора. В 1872–1879 гг. на участке находились: суровский магазин купца Никитина, чайный магазин купца Щлекова, мелочная лавка мещанина Крокина. Славянский пивзавод содержал портерную лавку и помещение для служащих. В эти годы здесь жили: доктор Вебер, учитель Пентович, актриса Подобедова, купец Васильев, техник Базилевский, финляндский подданный Лейман. В 1887 г. жили: петербургский купец Окопешников, Кисареев, Курбатов, запасной офицер Пасс, мещанин Фалькенштейн.
В 1895–1898 гг. здесь жили: губернский советник Иван Петрович Батезатуль, члены Общества вспомоществования приказчикам и сидельцам Александр Алексеевич Добрынин и Александр Иванович Локтев, вдова статского советника Елизавета Александровна Кормильцева, коллежский асессор Александр Петрович Никитинский, чиновник Государственной канцелярии коллежский асессор Николай Степанович Реутов, член Общества вспоможения приказчикам и сидельцам Иван Иванович Свинкин, акушерка Эсфирь Эттингер. Николай Кошантаров содержал погреб русских виноградных вин, купец Василий Кононович Париков – парфюмерную торговлю, Анна Григорьевна Столярова – костюмерную мастерскую, купец Григорий Дмитриевич Яковлев – галантерейную торговлю.
