Как в очередной раз убеждаются многие жители Германии, Вайнахтсман – немецкий коллега нашего новогоднего Деда Мороза, спешит под Рождество далеко не в каждый дом. И его можно понять. В самом деле, с чем бы стал он поздравлять владельцев и работников более чем 34 тысяч предприятий страны, которые к концу финансового года будут официально признаны несостоятельными.
На пять тысяч больше, чем в прошлом году, немецких фирм из-за экономического кризиса объявили о своем банкротстве. Только в сентябре в Германии было зарегистрировано 2910 случаев финансовой несостоятельности – на 17,4% больше, чем в сентябре 2008 года, только что сообщило Федеральное статистическое ведомство. Это означает, что с января по сентябрь текущего года банкротами были признаны 24.717 фирм – на 11% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Сообщается также, что в сентябре кредиторы недополучили 42,6 млрд. евро. Год назад сумма непогашенных долгов составляла лишь 2,8 млрд. евро. Столь резкий рост задолженностей эксперты объясняют банкротством ряда весьма крупных предприятий. Так, в эти дни продолжается, начатая в сентябре, процедура банкротства концерна Arcandor, которому принадлежит известная сеть универмагов Karstadt. Эксперты отмечают, что это одно из крупнейших банкротств за всю послевоенную историю Германии.
Ситуация с критическим падением кредитного рейтинга страны и острая реакция на это всего общеевропейского содружества вынудила греческое руководство к принятию экстренных мер по смягчению ситуации. Греческие власти заверяют собственных граждан и партнеров по Еврозоне, что дефолта ни в коем случае не предвидится, хотя госдолг страны уже больше размеров ВВП (113%), а дефицит бюджета приближается к 13%, что вчетверо больше существующих норм ЕС.
«У Греции огромный потенциал, у Греции много преимуществ, – заявил в телеинтервью премьер-министр страны Георгиас Папандреу. – Но мы растрачиваем этот потенциал из-за политики, которую давно пора изменить. Одна из проблем, с которой Греция живет уже много лет – это, к несчастью, системная коррупция, которая пронизывает весь государственный сектор сверху донизу. Это означает огромную потерю денег, неравенство и отсутствие инвестиций…». Одновременно Папандреу воззвал к солидарности коллег по Евросоюзу. «У многих стран сегодня подобные проблемы, хотя, возможно, и по другим причинам… Мы будем учиться друг у друга, использовать самые удачные решения для того, чтобы двигаться вперед и тогда экономика Греции станет конкурентоспособной и сильной…». Оказывается, жалобы на системную коррупцию в государстве из уст отнюдь не лидера оппозиции, а действующего премьер-министра и обещания, что все вот-вот наладится, приходится слышать не только живущим за пределами Евросоюза…
Москвичи – люди неплохие, но их, как мы все помним, испортил квартирный вопрос. А как этот самый вопрос решается сегодня в Германии?
Только около половины жителей страны живут в собственных домах и квартирах, и это существенно меньше, чем в среднем в других странах Евросоюза, где данный показатель, как правило, превышает 60%. Дело в том, что у немцев не так уж много стимулов приобретать жилье в собственность, поскольку его запросто можно снимать по сравнительно умеренным и, главное, относительно стабильным ценам. Это особенно ценно в период кризиса, когда семья должна оставаться мобильной и готовой к переезду в регион, где находится подходящая работа.
К тому же, скажем, в столице Германии усиливается дифференциация на рынке жилья. Спрос в нижнем и среднем сегментах скорее снижается, зато дорожают качественные и особенно элитные объекты. В опубликованном докладе отделения Союза германской недвижимости (Immobilienverband Deutschland, IVD), говорится, что при продаже квартиры стандартного качества по-прежнему стоят в Берлине в среднем 1.200 евро за квадратный метр, тогда как жилье в более престижных районах за год подорожало примерно на 3,5% и сейчас оценивается в 1.600 евро за метр. При этом Потсдам, являющий, фактически, пригородом столицы, обгоняет Берлин. Институт немецкой экономики в Кельне недавно назвал федеральные земли и города с самой перспективной жилой недвижимостью. Рост спроса, а значит, и цен продолжится только в федеральных землях Баден-Вюртемберг, Бавария, Бремен и Гамбург, тогда как в земле Саар и в Восточной Германии спрос вместе с населением уже сейчас сокращается, главным образом, из-за миграции.
«Относительно высокий спрос на жилую площадь сохранится также в крупных городах, особенно в Мюнхене, где он, согласно нашим прогнозам, вырастет до 2025 года на 13%», – указывает эксперт Маркус Демари. К городам с устойчивым притоком населения Институт немецкой экономики относит Кельн и Гамбург, где он ожидает увеличения спроса на жилье соответственно на 7,7% и 5,8%.
