Несмотря на крошечное место, здесь бурлила торговля, здесь располагались Финансовая корпорация, Корпорация развития, Земельная корпорация, Корпорация развития земель, простая старая корпорация, компания, товарищества с ограниченной ответственностью, товарищества с ограниченной ответственностью и корпорации с ограниченной ответственностью, некоммерческие организации, корпорации с унаследованными правами собственности и акционерные корпорации, а среди них — курортная зона Суоннс-Флэт, ООО.
СФРА?
Образована 22 января 1991 года; неактивна по состоянию на 2007 год.
Первоначальная подача состояла из одной машинописной страницы. В списке не было должностных лиц. Юридический адрес: 134 Monkeyflower Drive, Swann's Flat, CA 95536. Зарегистрированным агентом для вручения процессуальных документов была ML Corporate Solutions, расположенная по соседству по адресу 136. Целью общества с ограниченной ответственностью было участие в любых законных действиях или деятельности для в соответствии с которым может быть организована компания с ограниченной ответственностью в соответствии с законодательством Калифорнии Пересмотренный Единый закон об обществах с ограниченной ответственностью.
Более неопределенного варианта быть не может.
Нет веб-сайта. Как и ожидалось, учитывая, что они обанкротились почти два десятилетия назад.
Почему Марисоль все еще им платит?
Кому она платила?
Недовольный человек — лучший друг частного детектива. Если вам нужен компромат на кого-то, поговорите с теми, кого он разозлил.
Я провел поиск по материалам дела.
С 1995 года курортному комплексу Swann's Flat было предъявлено двадцать четыре иска.
Конкретные моменты различались от случая к случаю, но темы были одинаковыми.
Земля и ложь.
Просители Дэвид и Мэри Уолш приобрели участок по адресу Уайлдроуз Ран, 17, оплатив сборы за установку и подключение к водопроводу, электросети и канализации.
В жалобе отмечалось, что это должно было быть сделано для каждого нового дома; существующая сеть не покрывала полуостров, а шла по частям. Четыре года спустя Уолши снова выставили свой участок на продажу, не начав закладку фундамента, получив одно предложение, значительно ниже первоначальной цены покупки. Они согласились. Однако в период проверки выяснилось, что местный орган коммунальных услуг отказывается выплачивать предыдущие сборы за подключение, требуя от потенциальных покупателей доплатить 27 825 долларов. Впоследствии покупатель отказался от участия. Больше предложений не поступало. Уолши потребовали возмещения ущерба в размере 87 341 доллара от органа коммунальных услуг, Совета по надзору за квартирами Swann's Flat, Does I-XX и курортной зоны Swann's Flat (12 980 долларов курортных сборов). После долгих препирательств они сошлись на нераскрытой сумме.
Проситель Джозеф Хуэй Ли приобрел участок, расположенный по адресу Элкхорн Корт, 21.
Спустя два года он так и не получил титул. Он подал в суд на компанию, выдавшую титул, брокера и — на $7767 курортных сборов — на курортную зону Swann's Flat. Годы ходатайств и встречных исков резко прекратились со смертью Ли в 2001 году. Его наследники решили не продолжать борьбу.
Каждый такой случай приводил к появлению еще пяти, и количество поисковых запросов росло в геометрической прогрессии.
Я провел следующие несколько недель, выслеживая истцов. Многие из них уже умерли. Те, с кем мне удалось связаться, как правило, попадали в одну из трех категорий: они были пожилыми, были военными или жили за пределами штата — в некоторых случаях за границей. Все они купили свою недвижимость, не глядя, после прочтения объявления или получения холодного звонка. Они рассказали о коммерческом предложении, которое было странно похоже на онлайн-листинги.
Эксклюзивный кусочек побережья Калифорнии по выгодной цене, а также выгодный кредит без лишних хлопот.
Кто может от этого отказаться?
Кошмар начался еще до того, как высохли чернила.
Растущие сборы HOA. Скрытые курортные сборы. Оценки дважды в год или чаще.
Любая попытка начать строительство наталкивалась на проблемы с выдачей разрешений, задержку поставок материалов, нехватку рабочей силы, проблемные условия на площадке, неблагоприятные погодные условия.
В конце концов покупатель терял мужество и пытался продать недвижимость, но агент по недвижимости сообщал ему, что у него мало шансов вернуть полную стоимость покупки на открытом рынке в разумные сроки.
В этот момент, когда ситуация, казалось бы, уже не подлежала спасению, им позвонил корпоративный покупатель, предложивший взять на себя их долг в обмен на подписание акта. Почти все согласились. Несколько человек отказались, отказавшись от собственности и прекратив платить налоги. Затем округ изъял участок и продал его на аукционе тем же корпорациям, которые затем снова выставили его на продажу.
Результат в любом случае один и тот же. Покупатель остался ни с чем, и цикл начался заново.
—
ЭЛЬВИРА ДЕЛА КРУС сказала: «Я поступила глупо и потеряла свои деньги».
В 1998 году она купила участок в Суоннс-Флэт, который оказался непригодным для использования.