80% же жилья в городах принадлежало государству и использовалось гражданами по системе соцнайма без права продажи. Это был максимально, с моей точки зрения, странный и не вписывающийся в любые логические лекала момент. СССР хронически страдал от избытка денежной массы, никак не обеспеченной товарами, но при этом пойти на простой шаг и начать продавать недвижимость имеющим лишние деньги гражданам — строго по одной квартире на человека, никаких возможностей накупить недвижки с украденных денег и потом жить жизнью рантье — так полноценно и не решились до самого конца. А ведь пусти хотя бы 20% от строящихся ежегодно 100–110 миллионов квадратных метров в свободную продажу — ну пусть даже по 300 рублей за квадрат, при официальной себестоимости его в 200–250 — можно было бы легко закрыть дыру даже от оригинальной антиалкогольной кампании. А если бы квартиры стали пускать в продажу полностью, то вопрос с дефицитом товаров решился бы на корню. Тотально, и все рассказы про ужасы советской системы распределения стали бы сразу не актуальными. Но нет, коммунисты как обычно поставили телегу впереди лошади, а идеологию впереди экономики и закономерно привели страну к краху. Я же собирался это дело начать исправлять в кратчайшие сроки.
— В городах, — кивнул я. — Сейчас прорабатываются варианты в том числе и с рассрочкой, но я хотел бы поговорить сейчас не об этом. Борис Николаевич, ты в курсе про демографические проблемы СССР?
— Демографические проблемы? — Вопрос Ельцина явно ошарашил, на первый взгляд уж в этом-то деле больших кризисов в стране не наблюдалось. Но я-то имел возможность заглянуть на куда более глубокий отрезок времени, и не чурался идеи подстелить соломку в тех местах, где падение ожидалось пусть даже не завтра, а лет через десять-двадцать. — В каком смысле?
— Рождаемость в наших европейских республиках стремительно падает. В Украинской ССР на одну женщину уже приходится меньше двух детей, там рост населения только за счет переселенцев достигается и за счет увеличения продолжительности жизни. Россия, Белоруссия, вся Прибалтика туда же движутся, чуть лучше дела у Грузии и Молдавии. Зато в Среднеазиатских республиках — по четыре ребенка на женщину, а в Таджикской ССР — даже пять. Оно вроде бы на первый взгляд и не страшно, но если посмотреть на проблему в долгую?
О таких вещах в Союзе говорить было не принято, декларировалось «братство народов» и отказ от националистических подходов в идеологии и управлении — ну кроме евреев, евреев ущемлять было можно и нужно, уж не знаю почему, причины советского антисемитизма я так и не смог осознать, если честно — вот только работало оно только в одну сторону. По системе ниппель. Русские ущемлять таджиков вроде как не могли, а вот таджики русских — это нормально. И, конечно, я знал, что начнется, едва только центральная власть покажет свою слабость. Значит, слабость показывать нельзя, все ровно по Макиавелли — правитель может быть каким угодно, но только не может быть слабым.
Собеседник же напротив явно мою мысль интерпретировал правильно, и озвучил то, что я и хотел от него услышать.
— Нужно повышать рождаемость среди европейского населения.
— Да, и самый простой способ это сделать — резко улучшить ситуацию с жильем. Молодым парам будет гораздо проще решиться на рождение ребенка, если жилищный вопрос не будет стоять перед ними как таковой. Поэтому в программе «Жилье-2000» мы собираемся делать упор именно на строительство квадратных метров в европейской части РСФСР.
Вообще, несмотря на то, что Союз было принято хаять в плане обеспечения населения жилплощадью, при более детальном рассмотрении статистики окажется, что на самом деле все было не так-то плохо. В стране ежегодно вводилось в строй 110 примерно миллионов квадратных метров жилья, что при средней обеспеченности в 16 метров на человека давало 6 миллионов полноценных новых жителей новостроек ежегодно.
На пике в 1988 — уже полноценно кризисном для Союза — году в нашей истории количество сданных метров увеличилось до 132 миллионов. Из них, кстати, только 72 миллиона в России, и этот показатель РФ сумела «пробить» — в основном за счет индивидуального, причем, строительства — только в 2013 году. Данный факт, кстати, всемерно «поднимался» на щит властями страны как большое достижение, при этом скромно умалчивалась статистика по непроданному жилью и по жилью, которое выкупалось в виде инвестиций целыми домами. То есть статистка вроде бы красивая, но в реальности люди как жили в арендной однушке, так и продолжали жить.
Если же брать только РСФСР и РФ — статистка по той же Украине будет нерелевантна за счет полного разрушения сначала ее экономики, а потом и государственности — то можно прийти к интересным выводам.
