По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателю предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.
Договор продажи предприятия является:
1) консенсуальным (передача товара по закону не считается существенным условием заключения договора, поэтому он считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям);
2) возмездным (основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот);
3) взаимным (наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи).
Предмет договора — предприятие, при этом должен определяться состав продаваемого предприятия на основе его полной инвентаризации. Предметом договора может быть и часть предприятия.
Существенным условием договора являются его цена и предмет — предприятие, которое определяется как принадлежащий предпринимателю единый и обособленный имущественный комплекс, признаваемый недвижимостью и используемый для ведения предпринимательской деятельности.
Стороны договора:
1) предприниматели: граждане или коммерческие организации;
2) государство;
3) федеральные или местные фонды имущества.
Форма договора — письменная (путем составления одного документа, к которому прилагается акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечень всех долгов, включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размеров и сроков обязательств и обязательной государственной регистрацией права собственности на предприятие).
Права и обязанности продавца:
1) подготовить предприятие к передаче;
2) передать предприятие покупателю путем подписания передаточного акта;
3) перенести на покупателя право собственности;
4) предупредить покупателя обо всех имеющихся правах третьих лиц на предприятие и перевести на последнего свои долги надлежащим образом;
5) обязательно уведомить и получить согласие кредиторов о продаже предприятия.
Обязанности покупателя:
1) оплатить полученное предприятие;
2) принять товар;
3) не может без основания отказываться от подписания передаточного акта или уклоняться от государственной регистрации права собственности на предприятие;
4) своевременно известить продавца о нарушении договора.
Права покупателя:
1) требовать соответствующего уменьшения цены предприятия при нарушении продавцом условий о количестве и качестве продаваемого предприятия;
2) требовать расторжения или изменения договора при нарушении продавцом условий договора.
