Договор доверительного управления имуществом — самостоятельная деятельность, в которой одна сторона (учредитель) передает другой стороне (управляющему) на определенный срок в доверительное управление имущество для управления им.
Данный договор является:
1) реальным (заключается с момента передачи имущества в управление управляющему);
2) возмездным (когда в договоре определен размер и форма вознаграждения управляющему);
3) безвозмездным (когда в законе или в договоре предусмотрено, что доверительный управляющий действует безвозмездно);
4) свободным (заключается по усмотрению сторон).
Целью этого договора является не только извлечение доходов из имущества, но также увеличение и поддержание имущества в надлежащем и пригодном состоянии.
Стороны договора — учредитель доверительного управления и доверительный управляющий.
Учредителем может быть любой собственник имущества.
Договор заключается в письменной форме. Он может быть составлен в виде одного документа, подписанного сторонами, и в виде обмена документами путем телеграфной, телефонной, электронной и иной связи, которая устанавливает, что документ исходит от стороны по договору.
Договор считается незаключенным, если стороны не пришли к соглашению о том, какое имущество передается в доверительное управление.
Существенные условия договора доверительного управления имуществом:
1) состав имущества, передаваемого в доверительное управление;
2) наименование юридического лица или гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом;
3) размер и форма вознаграждения управляющему;
4) срок действия договора.
Обязанности управляющего:
1) осуществлять надлежащее управление вверенным ему имуществом;
2) поддерживать вверенное ему имущество в надлежащем состоянии, обеспечивать его сохранность;
3) принимать необходимые меры, чтобы не допустить обесценивание вверенного ему имущества.
Права управляющего:
1) получать вознаграждение в различной форме, в основном в форме процентов от дохода, полученного в результате доверительного управления имуществом;
2) получать возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом.
Права и обязанности учредителя:
1) осуществлять контроль над деятельностью управляющего, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность по управлению имуществом;
2) требовать от управляющего передачи доходов и иных поступлений, полученных в результате управления имуществом;
3) выплачивать вознаграждение доверительному управляющему;
4) обеспечивать доверительного управляющего документами, необходимыми для эффективного управления имуществом;
5) не вмешиваться в его деятельность по управлению имуществом.
