– Вертикальное здание торгового комплекса в Баррингстоне, пригороде Чикаго, – сказал Чарльз. – Это было ошибкой; вертикальные здания не подходят для пригорода. Фред подумал, что сэкономим на земле, и мы, действительно, получили экономию, потому что понадобился гораздо меньший участок, но людям не понравилась эта идея, и потом дизайн был неважным; магазины не были видны от атриума, поэтому никто в них не покупал, у нас был большой процент незанятых помещений. Все там было плохо.
– Что вы на этом потеряли? – спросила Анна. Возникла пауза.
– Двадцать пять миллионов, – ответил Чарльз. Нина выдохнула.
– Никто никогда не говорил мне об этом.
– Это было в годовом отчете, – сказал Чарльз.
– Да ну, я их не читаю, – грустно заметила Нина. – Я в них ничего не понимаю.
– А «Четем О'Хейр Тауэр»? – спросила Анна. – Ты этим занимался, Уолтер?
– Боже!.. – яростно выпалил Фред.
– Это здание заполняется, – агрессивно заявил Уолтер. – На рынке сейчас спад.
– Насколько заполнено здание? – спросила Анна.
– Примерно на пятьдесят процентов.
– А когда оно было построено?
– Пять лет тому назад, – отрезал тот. – На рынке спад.
– Этот рынок всегда был самым обширным, – сказал Уильям. – Ты нам не говорил, что арендовано всего лишь пятьдесят процентов площади.
– Сколько процентов должна составлять аренда, чтобы была прибыль? – задала вопрос Анна.
– Семьдесят процентов, – ответила Мэриан. – Я узнавала. Это предельная прибыль, но я считала, что мы нее вышли. Пятьдесят процентов? В чем дело, Уолтер?
Он сердито пожал плечами.
– Там пришлось кое-что переделывать. Мы выяснили это, когда все еще участвовали в строительстве...
? Год спустя, – сказал Чарльз.
Взгляд у него был все таким же слегка удивленным но при этом, казалось, он почувствовал облегчение, что может говорить открыто и как будто радовался, раскрывая самые темные уголки бизнеса после того, как долго притворялся, будто все хорошо.
– Мы спорили, сколько средств потратить и каким большим будет здание, и к тому времени, как мы заложили фундамент, все нас обогнали.
– Я действовал так быстро, как только мог, – обрушился на него Уолтер. – Ты тянул с этим, а каждый раз, когда я закруглялся, ты хотел чего-то нового. Я не мог допустить, чтобы ты принял неправильное решение! Я бы выполнил эти строительные работы, если бы меня оставили в покое!
– Есть еще фазан? – спросила Нина. – Он такой вкусный, дорогая...
– Лучший, который я когда-либо ел, – сказал Уильям. – Спасибо, Гейл. Я бы тоже съел еще кусочек.
– И мне тоже, – сказал Кит. – Замечательный ужин.
Гейл встретилась глазами с Лео.
– Да, думаю, вероятно так и есть, – сказала она.
– У тебя есть еще вопросы, Анна? – спросил Уильям.
Уолтер вскочил со стула.
– Послушайте, прекратим мы когда-нибудь эту болтовню? Неужели нельзя просто продать компанию и покончить с этим? Черт побери, продайте ее и дайте нам деньги. Они нужны именно нам!
– Еще несколько вопросов, – сказала Анна. – Лео, в каком состоянии сейчас «Тамарак Компани»?
Она взглянула на Уолтера, который застыл в нерешительности, не зная, сесть на место или нет, и, наконец, сел.
– Все есть в отчете за последний год, – непринужденно ответил Лео. – У нас постоянный рост прибыли за последние шесть лет.
– С тех пор, как ты занял этот пост, – вставила Гейл.
– В основном это заслуга Итана, – сказал Лео. Мы работали вместе до того, как с ним случился удар. И я продолжаю работать по его планам. Мы приобрели новую собственность в городе и в долине, кое-что продали, многое улучшили на горе – главное, пустили фуникулер, увеличили число лыжных инструкторов, построили «Тамарак Отель», он занят полностью в разгар сезона и более, чем наполовину – в остальное время года. У нас возникли проблемы с управлением по охране окружающей среды и с запасами воды в этом году, и они причини ли нам ущерб, так что в этом квартале был спад и, может быть, он распространится на следующие два квартала, но нет оснований думать, что мы не восстановим свое положение; мы очень сильны.
– Сколько предприятий «Четем Девелопмент» показали прирост прибыли за последние полгода? – спросила Анна, переводя взгляд с Фреда на Чарльза и Уолтера.
– Ни одно, – коротко ответил Чарльз.
– Значит, Тамарак – единственный прибыльный филиал?
Чарльз кивнул.
– И вы собираетесь продавать его?
– Мы должны! – выкрикнул Уолтер.
– Зачем? – спросила Анна. Голос ее стал жестким. – Чтобы отдать деньги в руки тех же людей, которые уже потерпели неудачи с проектом «Дерстрим», Баррингстонским торговым центром и «Четем О'Хейр Тауэр»? Чтобы избавиться от единственного прибыльного филиала после того как другие филиалы «Четем Девелопмент» были проданы или закрыты? Чтобы добавить эти деньги к суммам, полученным от заклада имущества «Четем Девелопмент» и снова помещенным в эту компанию, так что не осталось средств для уплаты процентов по банковскому займу? Чтобы попытаться поднять компанию, скатившуюся на дно, с тем же руководством и персоналом, при котором дела пришли в упадок, когда нельзя предложить акционерам ничего нового?