Среди самых первых открывшихся магазинов были Asprey и Ludwig Beck. Но большинство из магазинов, были открыты на первом этаже здания 30 ноября 1983 года. Среди главных арендаторов был и Bonwit Teller, снова открывший свой главный флагманский магазин на том же самом месте, но уже в новом здании, вместо снесенного, заняв площадь около 7500 квадратных метров, и рядом размещались бренды Buccellati, Charles Jourdan, Mondi и Fila.
Как выяснили дотошные журналисты, в течение двух лет примерно каждый пятый магазин, арендовавший место в трамповской башне, покинул ее и переехал, или даже объявил о своем закрытии. Да, в магазины регулярно заходили небедные люди, которые совершали покупки, но поскольку место считалось модным, то оно было и дорогим, с соответствующей высокой – самой дорогой из всех зданий на Пятой авеню – арендной платой. Арендаторам тогда приходилось платить 4800 долларов за квадратный метр в год, что для бутика составляло несколько сот тысяч долларов в год.
Так, среди закрывшихся был Bonwit Teller, работавший в башне до марта 1990 года и закрывшийся после банкротства всей своей компании. Буквально через три месяца после этого эти помещения были взяты на целую четверть века в аренду Galeries Lafayette, которая не ограничилась публичным заявлением об аренде на 25 лет, но и развернула на арендованной площади масштабную реконструкцию, занявшую несколько месяцев и обошедшуюся фирме в 13,7 миллиона долларов.
Однако прекрасные торговые помещения и многочисленные акции не помогли открывшемуся в сентябре 1991 года фирменному магазину. Первый же торговый год, несмотря на надежды руководства компании и уверения представителей собственника об отличном торговом потенциале этого места, принес более трех с половиной долларов убытков, в то время как общая выручка от продаж за год насчитывала лишь 8,4 миллиона долларов. Стоимость ежегодной арендной платы и налогов магазина Galeries Lafayette в башне Трампа составляла 8 миллионов долларов, что делало бизнес нерентабельным, что и привело к закрытию фирменного магазина в августе 1994 года, проработавшего менее трех лет.
За счет умелого позиционирования своей башни и ажиотажа Трампу быстро удалось погасить кредит, сдав в аренду под магазины и успешно продав жилые апартаменты и квартиры. Одна из ставок в продажах была сделана на звездный статус как самой башни, так и ее обитателей, среди которых было немало не только очень богатых, но и известных обладателей жилья, что привлекало внимание как прессы, так и публики.
Над главным входом в башню был размещен большой (высотой 86 сантиметров) красочный логотип с заглавными буквами из латуни – Trump Tower. Одной из главных достопримечательностей, особенно сразу после открытия, когда такое еще было редкостью в торговых комплексах, стал восемнадцатиметровый водопад, куда любители подобной экзотики приходили, чтобы сфотографировать и сфотографироваться самим. В облицовке башни был использован розовый мрамор с белыми прожилками.
В башне были оборудованы четыре изысканных, престижно выглядевших позолоченных лифта, доставлявших людей из вестибюля на верхние этажи и обратно, и помимо этого, есть и специальный лифт, предназначенный для Трампа и его семьи, которые оказываются прямо в своем пентхаузе, без поездок в лифте с посторонними людьми.
Всего в башне тринадцать офисных уровней на этажах с 14 по 26, затем еще 39 уровней, на которых находятся 263 кондоминиума на этажах с 30 по 68. Всего в здании – две открытые террасы, одна из которых – на пятом этаже на северной стороне здания, а другая – на четвертом этаже на южной стороне.
Здание было сооружено по заказу Дональда Трампа и Equitable Life Assurance Company к 30 ноября 1983 года. Успешность проекта можно оценить по тому факту, что спустя десятилетия в 2006 году американская версия журнала «Форбс» оценила Трамп-тауэр в 318 млн долларов.
Именно в своей башне, как в прежние века императоры, короли и знать в своих замках, 16 июня 2015 года Дональд Трамп объявил о вступлении в президентскую гонку. И 9 ноября 2016 года снова в своей башне Трамп-тауэр он выступил с заявлением о своей первой победе на президентских выборах. В башне Трампа 11 января 2017 года прошла и его первая пресс-конференция в качестве избранного президента страны.
Была ли башня Трампа такой суперуспешной по аренде и продажам недвижимости? Об этом делал свое журналистское расследование американский «Форбс» и написала книгу одна из тех, кто участвовал в создании этой башни, претенциозно назвав издание «Башня лжи».
