Невероятные истории из жизни застройщика, которые он решает со свойственной ему смекалкой прирожденного предпринимателя. Обложка создана с помощью нейросети Dream by WOMBO.
– Пусть ждет! – бросил он в селектор, и нажал на выключатель. Повернув голову в сторону двух элегантно одетых мужчин, он изобразил тонкую улыбку, которая выражала всем его телом полную заинтересованность их предложением. Он даже захлопал ресницами, будто ждет от них пылкого признания. – Так вы говорите я не смогу взять кредит под залог своей недвижимости. Но позвольте узнать, а под, что дают сейчас кредиты? Что может быть лучшим залогом, чем недвижимость, которая не сгорает и не стирается. Ценных бумаг у меня, к сожалению отродясь не было, еще в юности как проиграл свою первую стипендию на бирже, с тех пор туда ни на ногой. Мне вам больше нечего предложить!
– Позвольте вам разъяснить. Дело не в том, что недвижимость не является достаточно ликвидным залогом, – напротив, его ценность только растет по мере того как ценность денег снижается. Дело все в том, что вы просите у нашего банка один миллиард, а в залог предоставляете всего одну, пускай и трехкомнатную квартиру, рыночная стоимость которой по нашим данным не превышает и десяти миллионов.
Возникла неловкая пауза, послышали посторонние шаги за дверью, и неуместный смех секретарши там же.
– Но позвольте возразить. Под остальное я закладываю свою безупречную репутацию. Да возможно в вашем банке я не брал до этого ни одного кредита, но вы можете навести справки в других банках, с помощью их ссуд мы построили уже не один десяток домов. Я исправно плачу по долгам. Это все знают.
– Послушайте, мы очень ценим ваш предпринимательский талант, и ваши прежние достижения, но все мы знаем, что успех явление не постоянное, а удача вещь переменная. Успех сегодня не гарантирует его завтра. Мы не можем опираться только на ваши прошлые достижения. Нам нужны гарантии в будущем. – После этого банкир изобразил непроницаемое лицо, будто его только что слепили из бетона.
– Удача? Да ни капли случая не положено в основу моих достижений, только кропотливый труд, и днем и ночью. Видимо вы имеете в виду что-то другое и не хотите меня таким образом обидеть. Правда?
– Ничего личного. Деньги не имеют родства. Они любят только счет. – При этих словах банкир невинно улыбнулся, намекая на то, что он делает только то, что должен по праву должности. – Если вы хотите взять у нас этот кредит, то нам нужно взять под залог всю недвижимость и движимость включая автомобили, записанные на ваших родителей, детей, внуков, дядей, тетей и жен. На любовниц надеюсь сейчас никто не записывают свое имущество. – Банкир заулыбался еще сильнее, обнажив свои мелкие зубы.
– Вы хотите оставить меня без штанов!. – Он оттянул свои брюки за края вверх, выворачивая свои локти.
– Позвольте! это вы хотите оставить нас без штанов. Поменять тонну орешков на горсть. Так не получится.
– Но вам этого все равно не хватит, чтобы компенсировать нужный мне кредит. Тогда стоит ли вообще пытаться уравнивать наши залоги. Просто вместо одной горсти вы получите две, но разве вас это успокоит, а меня только разочарует. В противном случае, при паритете стоимости, а сам могу продать свое имущество, и получить нужную мне сумму без каких либо бюрократических проволочек с вашей стороны.
–Так дела не делаются, мы даем в долг вам деньги, которые нам не принадлежат. Это деньги наших вкладчиков, перед которыми мы несем ответственность. И чем больше мы покроем в случае вашей неудачи своих обязательств, тем меньше будет наше бремя в будущем. Либо нам придется объявить о банкротстве, ведь мы не печатаем деньги, вы же это понимаете. Мы не можем поставить на кон существование всего банка только надеясь на то, повезет вам со строительством нового дома или нет.
– Я не ставлю вопрос, таким образом, где выигрывает лишь один из нас. Я говорю только о том, чтобы мы шли навстречу друг другу, снижая риски для обеих наших сторон. И я уверен, что это возможно. Я знаю, что вы гибки и уполномочены снижать ставку, облегчать условия, и принимать прочие изменения. Я не хочу чтобы вы обанкротились, так же как и вы не желаете моей неудачи. Я лишь хочу увидеть шаги навстречу. – Он почесал колено, давая им время его перебить или подготовить ответ.
– Я не понимаю, что вы хотите сказать, мы работаем со всеми на общих основаниях, и не даем никому никаких поблажек, вы можете прочитать наши условия на нашем сайте, которые мы не скрываем. – Банкир развел руками, давая понять, что эти намеки беспочвенные.
– Я имею в виду то, что вы могли бы прислать своего человека, который бы имел доступ за контролем расходования ваших средств, и в случае обнаружения нецелевого использования или нерентабельности, могли бы прекратить ваше финансирование. Мы открыты перед вами и честны, нам важен результат, который бы устроил и вас и меня. Как говориться обмануть можно лишь раз, и я не имею таких планов. Я заинтересован в том, чтобы этот кредит стал первой весточкой для долговременного сотрудничества.
