К 1863 г. имущество увеличилось постройкой трех четырехэтажных надворных флигелей по границам участка. Архитектор И.И. Климов при осмотре домовладения отметил, что «главное лицевое строение имеет чистую посредственную отделку». На первых этажах работали различные торговые лавки, в квартирах жили генерал-майор Валериан Александрович Бибиков и его сын Николай, купец 2-й гильдии Александр Александрович Денисов (содержал торговлю красным товаром), купец 1-й гильдии Дмитрий Алексеевич Дрозжин (содержал магазин золотых и серебряных вещей), купец 2-й гильдии Николай Тимофеевич Егузинский (содержал мелочную лавку), купец 2-й гильдии Иван Александрович Кокорев (содержал медную лавку в Гостином дворе, № 55), меднобронзовый и фонарный мастер Яков Егорович Лабутин, купец 2-й гильдии Михаил Иванович Матвеев (содержал суровский торг на Семеновской площади под № 490), живописец Николай Александрович Ликушин, купец Григорий Дмитриевич Смухнин. Десять комнат занимали домовладельцы. Купец 2-й гильдии Максим Осипович Князьков содержал здесь гостиницу (жил в доме № 2 по Гребецкой ул., где также содержал гостиницу).
В.А. Бибиков (1809–1874), сын сенатора Александра Александровича Бибикова (1765–1822). С 1867 г. в отставке. Жена Елизавета Андреевна (1812–1854). Похоронены вместе на Смоленском Евангелическом кладбище.
Н.В. Бибиков (1842–1923) окончил Николаевское кавалерийское училище (1861 г.). Участник польской кампании 1863–1864 гг. и Русско-турецкой войны 1877–1878 гг. Офицер лейб-гвардии Уланского полка. В 1888–1890 гг. – адъютант командующего войсками Варшавского военного округа; в 1890–1892 гг. – генерал для особых поручений при командующем войсками Варшавского военного округа; в 1892–1906 гг. – президент Варшавы, в 1906 г. уволен в отставку с производством в звание генерала от кавалерии. В отставке был членом Комитета по усилению флота и почетным опекуном Опекунского Совета учреждений императрицы Марии. Во время Первой мировой войны вновь на службе. Эвакуирован из Ялты на корабле «Рио-Негро», в эмиграции жил в Чехословакии. Умер в Праге. Похоронен на Ольшанском кладбище105.
По плану от 29 апреля 1864 г. имение разделили на две части. На первом участке площадью 645 кв. саженей стояли угловой дом и один из флигелей. Второй участок, площадью 260 кв. саженей, был застроен четырехэтажным флигелем по правой стороне от Лештукова переулка и двухэтажным флигелем посреди двора. Второе разделение имущества с ориентацией участков по Загородному проспекту и Лештукову переулку было произведено в 1904 г.
В августе 1864 г. А.Я. Качка передал домовладение по дарственной записи своей дочери Марии Андреевне, жене князя Самсона Давыдовича Эристова106.
В 1898 г. домовладение перешло к дочерям князя Марии и Антонине Эрнстовым, занимавшим в доме шесть комнат (вместе с сестрой Ниной они также владели домами № 14 по Канонерской ул. и № 93 по Садовой ул. у Покровской площади). Их брат ротмистр Андрей Самсонович Эрнстов (в 1914 г. – полковник Изюмского Гусарского полка) занимал четыре комнаты.
Жили в 1895–1900 гг.: врач Обуховской больницы доктор медицины надворный советник Тарас Васильевич Белозерский (жил до 1907 г.; позже жил в доме № 16), чиновник 1-го департамента Правительствующего сената и член Юридического общества при Петербургском университете действительный статский советник Андрей Павлович Булгаков, петербургский купец 2-й гильдии А.Д. Гульзанов, А.Е. Завьялов, Н.К. Ксинофонтов, домашний учитель Ф.Ф. Маркуссон, Е.П. Мильчева, статский советник Осип Мочутковский, П.Н. Павловский, Анна и Вильгельм Андреевич Эйсман, княжна Нина Самсоновна Эристова. На участке находились мраморная мастерская крестьянина Дмитрия Ивановича Александрова, лечебница для домашних животных коллежского секретаря Ричарда Яковлевича Канненберга, табачный магазин И.М. Канчур, офицерский магазин мещанина Н.П. Котомина, колбасная лавка А.Х. Латышева, свечная лавка купца 1-й гильдии купца И.А. Семенова, магазин швейных машин В.А. Эйсмана.
Т.В. Белозерский в 1904 г. – коллежский советник, штатный врач Обуховской больницы для бедных и Лечебницы общества врачебной помощи. Также был крупным предпринимателем, владельцем нефтеносных участков в Бакинском районе, председателем правления девяти компаний, а с 1899 г. – директор Русского товарищества «Нефть». Владелец нефтеносных участков в Бакинском районе и деревни Kaipiala в волости Уусикирко Выборгской губернии. В 1917 г. – действительный статский советник, гласный Петроградской городской думы, директор правлений Нефтепромышленного и торгового акционерного общества «Эмба», председатель правлений Общества Варинского техно-химического завода И.Н. Тер-Акопова и Нефтепромышленного и торгового общества И.Н. Тер-Акопова, Русского товарищества «Нефть», заместитель председателя правления Волжско-Черноморского акционерного общества, член комитета Общества для содействия русской нефтяной промышленности, крупный домовладелец (имел 6 доходных домов).
