Представительский класс элитного жилья, относящегося к высшей лиге недвижимости, диктует присутствие и одновременно подтверждается наличием следующих трёх главнейших компонентов: стиля, удобства, надежности. Уже приближение к родным стенам вызывает у обитателя элитного жилья непередаваемое и неподдельное ощущение, что дом сердечно рад встрече. Он деликатно, ненавязчиво и бережно принимает владельца как высшую ценность, готов преданно служить, хранить покой своего хозяина, и отдать всё наилучшее для комфортности пребывания в нём.
Сразу отметим, что элитные квартиры могут размещаться в элитных домах небольшой этажности, скажем, по пять-шесть трёх-пяти комнатных квартир в пяти-шести этажном доме. Это приемлемо для спокойных, зрелых обеспеченных людей, предпочитающих тихую охраняемую улочку в центре и минимум только приятных для общения соседей. Но могут располагаться и в более высотных элитных комплексах, где с жилым комплексом будут органично соседствовать собственный аквапарк, яхт-клуб или, к примеру, закрытая для других, оборудованная и охраняемая слаломная или роллерная трасса. Жильцами элитных комплексов станут более молодые, преуспевающие и динамичные люди.
Привилегированное элитное жилье и всё его окружение по сложной и развитой структуре подобны высокоорганизованному существу.
И элитный дом и элитный комплекс имеют достаточную по размерам, благоустроенную, огороженную и тщательно охраняемую территорию. Благоустройство выполняется по индивидуальному проекту и сдаётся в момент приёмки дома, ни днём позже. Сберегается естественный ландшафт, сохранены или посажены взрослые деревья, преимущественно хвойные, обеззараживающие и улучшающие воздух.
Парковый комплекс обслуживается высококвалифицированными садовниками. Живые струи фонтанов с лазерной подсветкой. Ограды и яркие фонари освещения также стильные и неповторимые. Пешеходные зоны и дорожки замощены брусчаткой из природного камня, бетонные тротуарные плитки здесь неуместны. К автомобилю или причалу можно пройти, не замочив подошв и без зонтика. И цветы, и подстриженная трава и престижная садовая мебель — всё до мелочей работает на раскрытие и последовательное развёртывание общей темы: исключительной красоты, созданной за большие деньги для гарантированного обеспечения радости жизни. Для престижного жилья мелочей или случайностей не существует. Ибо нет в нём ничего такого, что было установлено потому, что другого под рукой не оказалось. Элитное жилье — это наивысшее качество во всём, в каждом использованном элементе.
Привилегированное жильё соответствует обширному комплексу разнообразнейших параметров, вся совокупность которых подтверждает принадлежность жилья и его окружения к элитному. Такое жильё комфортно для всех своих обитателей независимо от их возраста и личных вкусов.
Детские игровые и спортивные площадки во внутреннем дворе дома и тренажёрные залы в его нижних ярусах не только оснащены высококачественным и безопасным оборудованием, но и обслуживаются квалифицированными специалистами, от клоунов и затейников, развлекающих детишек, до спарринг-партнеров по айкидо и теннису для взрослых.
Рассмотрим инженерное оборудование и инфраструктуру дома. Элитные здания оснащаются одно- или двухуровневыми гаражами из расчета одно, полтора (три места на две квартиры) или два стояночных места на квартиру, обычно оплачиваемыми отдельно. Открытые въездные пандусы устраиваются с подогревом. Обязательна автомойка, возможен технически несложный автосервис. Коммуникационные сети и системы дома имеют дублирование или тройное резервирование, а в случае крупной аварии городских сетей дом тут же переходит в автономный режим и сам в состоянии поддерживать собственное жизнеобеспечение без причинения малейших неудобств жильцам. В элитном здании немыслимы броски напряжения или «уплывание» промышленной частоты электрического тока, пагубные для высококачественной бытовой техники.
Спутниковое телевидение, системы видеонаблюдения за территорией, гаражом, стоянками и зонами общего пользования, сверхскоростной доступ в Интернет, оптоволоконные системы цифрового теле- и видеофонирования — всё это и многое-многое другое имеет обязательное высочайшее, в том числе экологическое, качество и является непременной принадлежностью элитных домов и комплексов.
Обитаемые объёмы оснащаются центральным кондиционированием и принудительной высокоэффективной приточно-вытяжной вентиляцией. В квартирах и даже отдельных комнатах по желанию владельцев регулируются температура и влажность. Можно заказать в спальне на ночь хвойный запах или йодистый запах моря, напитать воздух положительными или отрицательными аэроионами, притемнить стёкла или задать оконным стёклам определённый цвет, оттенок или степень прозрачности, а в гостиной к ужину заказать лёгкий аромат роз или лаванды. Естественно, что сложнейшее, высокотехнологичное, справедливо сказать — интеллектуальное инженерное оснащение дома, — также обслуживается высококвалифицированными специализированными собственными службами.
