Раз уж военных поставили перед фактом переезда, то нужно было решить, что брать с собой, а что оставлять. Увезти с собой на Родину все, было конечно, невозможно. Да и сама Родина не проявляет в этом вопросе должной заинтересованности. Но недвижимость… Как быть с ней? На протяжении пятидесяти лет стараниями ЗГВ были возведены 777 военных городков, 5269 складов и баз, 3422 учебных центра и полигона, 47 аэродромов, а помимо того — санатории, лечебницы, наконец, жилые дома. Уходя, советские войска оставили в Германии 20 тыс. квартир. Эта тема, как мне кажется, весьма актуальна в наши дни.
Кому досталась недвижимость ЗГВ после ее ухода из Германии? Высокое мнение посчитало, что необходимо уступить желанию хозяев владеть этим достоянием. Почему? Стыдно было за соотечественников, которые не проявляли должной бережливости по отношению к окружающей среде.
Как было на самом деле, отчасти свидетельствует заявление немецкой газеты «Маркише альгемайне», которая с сожалением отмечала:
«В представлении непосвященных любой полигон, тем более русский, — это всегда нечто, связанное с нарушением природы, окружающей среды. Но это далеко не так. По словам представителя земельного лесничества, в настоящее время на территории Крампницкого полигона имеется столько орланов-белохвостов, сколько во всех старых землях, вместе взятых… На этой территории, в отличие от сельскохозяйственных угодий, никогда не применялись химические удобрения и средства защиты растений. Девственное состояние окружающей среды способствовало сохранению многих видов животных, которые в других местах уже давно вымерли…»
Но вот было выдвинуто новое соображение: недвижимость ЗГВ не пользовалась должным спросом, а потому продать ее бвдло практически невозможно.
«Находились ли покупатели нашей недвижимости?» — задается вопросом М. Болтунов. И отвечает: «Штабной городок известной 1-й гвардейской Краснознаменной танковой армии в Дрездене по экспертной оценке наших специалистов стоил около полумиллиона немецких марок. Западные фирмы предлагали 2 миллиона.
На торгах в Потсдаме военный городок Крампниц, где квартировала 35-я мотострелковая Краснознаменная дивизия, оценивался покупателями в 5 млн. при реальной стоимости 3,5 млн. дойчмарок.
Пользовались спросом городки, расположенные в курортной зоне — на Балтийском побережье, на острове Рюген. Там у нас было 5 городков.
Построены они в 80-е г. Базовая стоимость — 1 млн. марок. Однако, как считают специалисты, продать их можно было в 3–4 раза дороже.
То же самое следует сказать и о домах отдыха Западной группы войск (Линдав, Бад-Заров, Бад-Эльстер), находившихся в живописных местах Германии.
Ну а теперь несколько слов о покупателях. Прежде всего, в приобретении недвижимости были заинтересованы немецкие фирмы, и поэтому их в числе претендентов оказалось больше.
Берлинская фирма GENY предлагала к покупке недвижимость в крупных городах, таких как Дрезден, Лейпциг… Только в Дрездене — несколько военных городков. Кроме названного уже штабного, городки 11-й гвардейской танковой дивизии, 68-го пантонно-мостового полка, 3-го отдельного полка связи.
Складские помещения в Потсдаме и Бранденбурге хотели приобрести бранденбургские заводы по обработке металла, а фирма «Майерхофер» предлагала свою достаточно высокую цену за санаторий и дома отдыха ЗГВ.
Берлинский «Индастри консалт» желал выкупить военный городок в районе Берлина, Потсдама, а фирма «Везорта» такой же городок недалеко от Котбуса или Франкфурта-на-Одере.
Вносили свои предложения по приобретению недвижимости и совместные советско-германские предприятия.
«Дойче-Лада» искала удобные участки земли для оборудования автомобильных стоянок, а совместное советско-американское предприятие «Диалог» — городки в курортной зоне на острове Рюген.
Коммерческо-методический центр «Аэропоиск» из Санкт-Петербурга тоже присматривал городок на побережье Балтики.
Были заинтересованы фирмы из Австрии и даже из Японии…»
Здесь речь шла о недвижимости, возведенной за счет советской стороны, а, значит, принадлежавшей ей на законном основании. Продать ее было возможно, пусть даже с ущербом для себя. По одной из, скажем так, «недальновидной» уступке советского руководства все решения принимались сначала объединенной Германией, после чего с результатами знакомились четыре державы-победительницы. Благодаря этому, германская сторона получала право объявить любой объект зоной федеральных интересов и выплатить соответственно минимальную компенсацию. Таким образом, недвижимость ЗГВ становилась собственностью Германии. Но и получить за нее компенсацию оказалось весьма проблематичной задачей, так как документация, подтверждающая права ЗГВ на недвижимость, неожиданно сгорела в огне пожаров. В июне 1992 г. загорелся Потсдамский филиал Федерального управления имущества, после чего сохранилась лишь четвертая часть документов. А в апреле 1993 г. огонь уничтожил 400 метров дел в Центральном архиве земельных книг новых земель в Барби.
