Но у Ялты и Севастополя по сравнению с Одинцовом есть принципиальная разница. В Одинцово поселились десятки тысяч чиновников, преподавателей, врачей и всяческого «офисного планктона», работающего в супер-мегаполисе Большая Москва. А в Крыму, повторяю, безработица. Тот же Севастополь на 60 % дотационный город. На 2016 г. там было 350 тыс. жителей, а воротилы строительного бизнеса обещали в течение нескольких лет застроить город 30‑этажными небоскребами и довести его население до миллиона. Понятно, что из 650 тыс. новых жителей практически все станут «вампирами».
«Рост миграционных потоков, в том числе неофициальных, способствует стабильному росту цен на недвижимость: цена квадратного метра превышает 160 тысяч рублей при среднем заработке Севастополя 35 тысяч. Севастополец купить жильё в родном городе не может. При этом прирост объёма жилищного строительства за год – более 20 %. Менее доступна и аренда жилья – 73 % от средней зарплаты тратится на поднаём, это самый высокий показатель в России»[116].
В начале ХХ века из Ливадии в Харакс в имение великого князя Александра Михайловича была проложена уникальная Царская тропа. В советское время по ней гуляли миллионы отдыхающих санаториев «Ливадия», им. Розы Люксембург и т. д.
Ну а к 2016 г. Царская тропа застроена множеством бетонных коробок, а в то лето проход по тропе вообще запрещен. Тропа закрыта якобы для ремонта. 120 лет её не ремонтировали, а тут вдруг зачем-то понадобилось? Только что там делают экскаваторы и бульдозеры, и почему рубят реликтовые деревья?
Крымские власти принципиально не хотят в Ялте строить дороги, между тем как численность населения существенно возросла. Во сколько раз – вообще неизвестно.
Крым сейчас – «терра инкогнита». Например, кто может ответить, сколько туда с апреля 2014 г. въехало украинских беженцев и переселенцев из России? На 2013 г. население Крыма составляло 1 млн 973 тыс. человек. А по неофициальным, но достаточно достоверным сведениям, в 2014 г. – первой половине 2016 г. было выдано 6 миллионов (!) паспортов РФ. За 2014–2015 гг. количество легковых автомобилей в Крыму увеличилось на 300 тысяч, а дороги оставались те же!
В феврале и ноябре 2016 г. в Ялте и Севастополе я лично видел пробки, которых отродясь не видел в летние месяцы до 2014 г. Летом 2016 г. городские власти попытались решить проблему пробок в Ялте. Они взяли и перекрыли рельсовым заграждением улицу Дражинского – единственную улицу, связывающую центр Ялты с её северо-восточными окраинами. Теперь человеку, который хочет из центра Ялты попасть в Никитский сад, надо на местном транспорте через дикие пробки добраться до автовокзала, а тем на другом автобусе ехать через горы. Ну а в обратном направлении, например из гостиницы «Ялта-интурист», вместо того, чтобы проехать на автобусе или такси 2 км до центра Ялты, приходится на такси ехать в горы и делать крюк порядка 15 км.
Тут я делаю маленькую паузу и посоветую «павликам морозовым» не суетиться. Всё вышесказанное с начала главы взято мною из моих статей, опубликованных в 2015–2017 гг., и любой «павлик» может проверить в Интернете. Лишь в нескольких местах я изменил настоящее время на прошедшее.
А теперь перейдём к официальной информации:
«К началу 2024 г. в Крыму строилось 126 домов. Из них 89 – многоквартирные, остальные 37 – апартаменты. До 2024 г., по данным крымских властей, в республике планируется сдать в эксплуатацию около 2,6 млн квадратных метров жилья. В 2022 г. удалось ввести в эксплуатацию более 855 тыс. метров жилья.
Были сданы несколько крупных ЖК в Симферополе и на Южном берегу Крыма – в Алуште и Ялте. В каждом жилом комплексе имеются квартиры бизнес и эконом класса. Студии можно приобрести от 5–6 миллионов рублей. Цены на жильё более премиального класса будет существенно дороже. Так, квартиру в стиле лофт 140 квадратов на Южном берегу Крыма можно приобрести в среднем за 40–42 млн рублей»[117].
Вот несколько примеров типовых новостроек ЮБК:
«ЖК «Жемчужина Боспора»
Жилой комплекс класса «комфорт» в Керчи планируется сдать в 2023 г. Он находится на улице Свердлова в пяти минутах от центра города. Жилой комплекс состоит из четырёх восьмиэтажных секций, а квартиры на последних этажах – двухуровневые. ЖК включает в себя 277 квартир, площадью от 45 до 180 квадратных метров. Цена жилья варьируется от 4,3 до 12 млн рублей.
ЖК «Лучистое»
Жилой комплекс в посёлке Семидворье городского округа Алушта планируется сдать во втором квартале 2023 г. Проект предусматривает строительство четырёх корпусов высотой от 7 до 12 этажей. Квартир здесь будет 228, а их цена составляет от 6,2 до 17,1 млн рублей. Существенный плюс этого ЖК – расстояние до моря всего 400 метров.
ЖК «Евпатория»