Я знал, что многое сейчас легло на плечи моего управляющего. Тимофей Федорович вечно был чем-то занят. Лицо его осунулось, а под глазами появились темные круги. Хроническое недосыпание и переработки давали о себе знать. Ольга делала за него основную бумажную работу, но это была капля в море всех его обязанностей. Ясно было одно: Тимофею Федоровичу требовался помощник. И, если появится достойная кандидатура, то нужно было состряпать это дело так, чтобы управляющий не почувствовал, что его пытаются заменить или считают его недееспособным. А это была та еще задачка.
Одним словом, я поставил себе галочку на ближайшее будущее — вплотную заняться этим вопросом.
Антон Валентинович подъехал точно к назначенному времени. Я примерно представлял, о чем будет наш разговор, поэтому заранее подготовился: открыл на ноутбуке карту Трофимово, а также достал список все еще пустующих хозяйственных помещений, которые можно было использовать под офисы или магазины.
Когда Антон Валентинович вошел в мой кабинет и удобно устроился в предложенном кресле, я приказал подать чаю, и мы приступили к обсуждению его планов.
Оказывается, он хотел построить в Трофимово новое здание под свой офис. Для этого ему требовался земельный участок в собственность. Я развернул перед ним кадастровый план, и он с интересом начал его изучать. Через пару минут сосредоточенного молчания, Антон Валентинович оторвался от карты, с интересом посмотрел на меня и сказал:
— Ваше сиятельство, у вашего поселка огромный потенциал, но подход к его планировке, мягко говоря, не очень разумный. Если вы хотите в будущем расширять населенный пункт, то уже сейчас надо задуматься о разработке его генерального плана с заделом на будущее. Да и мне, прежде чем принимать решение о строительстве нового офиса, нужно знать, где будет находится деловой центр Трофимово, скажем, через несколько лет. Не получится ли так, что мое здание в итоге окажется где-нибудь на отшибе?
Замечание Антона Валентиновича было вполне обоснованным и верным. Я понимал, на что он намекает и, поскольку других вариантов у меня пока что не было, сразу задал прямой вопрос:
— И вы, как мне кажется, хотите предложить мне свою помощь в решении этого вопроса?
— Все верно, Александр Николаевич. Я, как уже и говорил, хочу вложиться в развитие Трофимово, а также, потенциально, если будет принято такое решение, поучаствовать в строительстве и других поселков в ваших землях. Поэтому я предлагаю вам заключить договор на разработку генплана поселка, а также планов и смет по его поэтапной реализации. Сам генеральный план моя фирма будет разрабатывать с учетом текущих реалий, а также пожеланий и замечаний членов городского совета, в который вы также входите. После утверждения генплана я сразу же приму решение о покупке у вас земли и начну строительство своего офиса. Ответным шагом хочу уже сегодня заключить договор с вашей лесопилкой о поставке стройматериалов. Вчера я там побывал и мне понравилось, как у вас устроен рабочий процесс.
— Хорошо, Антон Валентинович. Я, в целом, не против вашего предложения. Да и, в частности, по лесопилке, если договор у вас уже готов, то можете оставить его мне. Я его просмотрю, и, если не возникнет вопросов, то подпишу и отправлю вам ваш экземпляр. Но, сдается мне, — и я проницательно посмотрел на собеседника, — вы что-то не договариваете.
Антон Валентинович откинулся в кресле, соединил кончики пальцев и задумчиво посмотрел на меня. После небольшой паузы, он сказал:
— Понимаете, Александр Николаевич, речь тут идет о довольно серьезных вложениях в ваш поселок, да и в целом в ваши земли. Поэтому мне хотелось бы играть роль в их развитии не только на уровне финансов, если вы понимаете, о чем я.
Я очень хорошо понимал, о чем ведет речь Антон Валентинович.
— Вы хотите место в городском совете? — глядя прямо в глаза собеседнику, спросил я.
— Совершенно верно, ваше сиятельство, — подтвердил Кузнецов.
Я на некоторое время задумался. Если быть честным, то, будь я на месте Кузнецова, то попросил бы то же самое. А точнее, даже не попросил бы, а потребовал. Вкладывать свои ресурсы в области, на которые я никоим образом повлиять не могу, у меня привычки не было. Но в случае с Кузнецовым мне было важно показать ему, что просто так помыкать мной у него не выйдет. И поэтому я ответил:
— Антон Валентинович, давайте так. Я готов на первых порах предоставить вам место наблюдателя. А вот после того, как вы определитесь с участком для своего будущего офиса, приобретете его и начнете строительство, тогда уже я и назначу вас полноправным членом совета. Сами поймите, жители должны увидеть реальный результат, а не просто подписанные бумажки.
Кузнецов удивленно поднял бровь и на минуту задумался. Потом вдруг на его лице заиграла слишком уж приторная улыбка и он, нехотя кивнув, ответил:
— Хорошо, ваше сиятельство, договорились.
Этот ответ весьма порадовал меня. Если честно, я не был уверен, что мой вариант его устроит, но и на уступки идти не хотел. Получилось, что в этом случае риск был вполне оправдан.
