Как уже было сказано, ООО «Восток» является добросовестным землепользователем и арендатором названных земельных участков с 2012 года. Из-за незаконного бездействия органов местного самоуправления эти пашни не были отведены под паи пайщикам ликвидированных в ходе банкротства хозяйств, и целых двенадцать лет ООО «Восток» по настойчивой просьбе администрации Стерлибашевского района РБ своевременно и качественно исполняло свои обязательства землепользователя по обработке этих почв и выплате арендной платы пайщикам. До осени 2023 года ухаживало и эксплуатировало эти земельные участки как свои без замечаний со стороны администрации района и сельского совета, а также земельных контрольных органов, в соответствии с разрешением на использование, и имело законное преимущественное право на оформление договоров аренды по объявлению администрации Стерлибашевского района. Увы, на всё это Арбитражный суд Республики Башкортостан не обратил никакого внимания, и грубые нарушения со стороны Минземимущества Республики Башкортостан и администрации Стерлибашевского района Республики Башкортостан прав и законных интересов ООО «Восток» как добросовестного землепользователя, а также местных дольщиков как собственников земельных паёв остались без правовой оценки.
Более того, в ходе судебных процессов было выяснено, что глава администрации района и местный Комитет по собственности Минземимущества РБ без ведома пайщиков и арендаторов в последние годы неоднократно отмежёвывали новые земельные участки с этих земельных площадей, находящихся в общедолевой собственности, и отдавали друзьям и знакомым местных районных чиновников.
В итоге ООО «Восток» сегодня не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права фактического арендатора данных земельных участков ввиду того, что новые «хозяева» произвели самовольный захват данных земельных участков на основании незаконного договора аренды с Минземимуществом РБ, самоуправно убрали там урожаи сельхозкультур, посеянные ООО «Восток», и присвоили урожай твёрдой пшеницы и ячменя посева 2023 года, нанеся ООО «Восток» и пайщикам реальный ущерб на крупную сумму своим безосновательным обогащением за их счёт.
Газизу Байрамову как юристу с большим стажем и землеустроителю известно, что в соответствии со статьёй 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Поэтому он и помог ООО «Восток» и пайщикам обратиться в Арбитражный суд РБ для защиты своих прав и законных интересов.
В нарушение норм и требований ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ и Закона РБ «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» № 59-з Минземимущемство РБ незаконно составило договоры аренды с вышеупомянутым лицом без проведения общих собраний собственников паёв земельного участка и без голосования пайщиков с большинством голосов за передачу этих земель новому, неизвестному и стороннему арендатору, а также без учёта мнения и интересов единственного сельхозтоваропроизводителя ООО «Восток», без замечаний работающего на этом земельном участке в течение двенадцати лет.
Газизу Байрамову также хорошо известно, что постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», которое было дополнено постановлением Правительства РФ от 6 марта 1992 года № 138 «О ходе и развитии аграрной реформы», в целях повышения эффективности сельскохозяйственного производства и создания условий для предпринимательства на селе в соответствии с Указом Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» решено до 1 января 1993 года реорганизовать совхозы и колхозы и привести их статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрировать в установленном порядке. Теми же законодательными актами было поручено Министерству сельского хозяйства РФ, Государственному комитету Российской Федерации по управлению государственным имуществом и их органам на местах, Советам министров республик в составе Российской Федерации до 1 февраля 1992 года создать республиканские, краевые, областные, автономных областей, автономных округов и районные совместные комиссии по приватизации земель, находящихся в пользовании совхозов и колхозов, и полной реорганизации этих хозяйств.
Для этого было решено на местах создавать комиссии, в их состав включить представителей местных органов власти, администрации хозяйств, трудовых коллективов, районных управлений сельского хозяйства, комитетов по земельной реформе, кредиторов. Руководство указанными комиссиями было возложено на председателей колхозов и директоров совхозов, руководителей органов местного самоуправления, которые должны были нести персональную ответственность за исполнение вышеуказанных указа президента РФ, постановления правительства РФ. За нарушение порядка и сроков приватизации виновные должностные лица должны были привлекаться к ответственности.