земледельческие хозяйства с применением наемного труда сельских батраков. Землевладельцы предпочитали сдавать землю в аренду, что приносило им больший доход. Сначала это была издольная аренда, когда земельный собственник предо -ставлял арендатору не только земельный участок, но часто посевной материал, инвентарь и жилье, получая долю урожая. Разновидностью издольщины была испольщина : обе стороны несли рав -ные затраты и делили поровну доходы. Испольщина и издольщина не были еще в полном смысле капиталистичес -кой арендой. Такой характер приобрело фермерство. Фермер арендовал большой участок земли, обрабатывал его с помощью на -емной рабочей силы. В этом случае выплачиваемая земельному собственнику рента представля - ла лишь часть прибавочной стоимости, произведенной наемными работниками. Фермерство распространилось в Англии, Нидерландах и Северной Франции. На большей части Франции сохранялась феодальная форма держаний - цен - зива; на юге страны в той или иной степени развивалась издольщина. Цензива (от лат.) - в средневековой Франции недворянское, преимуществен -но крестьянское, наследственное земельное держание. Держатель цензивы (цензитарий) ежегодно выплачивал сеньору ценз (де - нежную, реже натуральную ренту) и государству - талью. Отменена в 1793 г. Развитие промышленности и увеличение спроса на сельскохозяйственные продукты способствовали росту сельскохозяйственного производства, его то -варности. В то же время заметного прогресса в сельскохозяйственном производстве не наблюдалось. Техническая база аграрного производства оставалась прежней. Основными орудиями сельскохозяйственного производства по-прежнему были плуг, борона, коса, серп. Со второй половины XV в. в некоторых странах начал применяться легкий плуг, в который впрягали одну-две лошади. За счет мелиорации заболоченных и засушливых участков увеличивались площади культивируемых земель. Улучшалась агротехника. Все шире практиковалось удобрение почвы навозом, торфом, золой, мерге - 238
