Вскоре начала формироваться характерная советская традиция, когда предприятия строили жилье для своих сотрудников. Около заводов появлялись рабочие поселки. Иногда они состояли из простых бараков с печным отоплением и удобствами на улице. Но и такое жилье в тот момент было все же лучше, теплее и чище убогих землянок или наспех приспособленных под жилье железнодорожных вагонов.
А в крупных городах проекты подобных поселков и кварталов разрабатывали ведущие архитекторы. Сами дома и их дизайнерское оформление активно обсуждались в прессе. Цветные стены, муралы, майоликовые панно и мозаики были призваны не только украсить дома, но и помочь жильцам ориентироваться. Ведь именно тогда закладывались основы типового массового домостроения, и многие граждане поначалу впадали в растерянность при виде одинаковых корпусов.
Рядом с деревянными бараками строится новый дом
В Москве первым рабочим поселком и одновременно первым отдельным жилым кварталом стал жилмассив «Дубровка» из 25 домов по 4 этажа. Кроме него появились Дангауэровка, Усачевка, Дубровка, Сущевка, Буденовский поселок и еще ряд кварталов. Квартиры в таких домах были не очень просторными, но с максимумом полезной площади. Особое внимание уделялось естественному освещению и возможности проветривания.
Обеспечить всех квартирами за счет государства возможности не было. Поэтому активно развивалось кооперативное строительство жилых домов. Создавалось кооперативное товарищество жильцов, которые вносили свои паевые взносы – размер пая соответствовал площади будущей квартиры. Кто не мог себе позволить оплатить отдельную квартиру, выкупал комнату в коммуналке или место в «общежитской» части здания. На собранные средства строился дом, и пайщики заселялись в новое жилье. Оплачивали все расходы по содержанию дома от ремонта до уборки тоже сами жильцы. Земельный участок, занимаемый зданием, передавался кооперативу в долгосрочную аренду, оставаясь государственной собственностью.
Дом кооператива «Обрабстрой»
Примером такого жилого дома может служить Дом Обрабстроя в Басманном районе Москвы, построенный в 1931 году. В нем были отдельные квартиры разной площади, коммуналки и рабочее общежитие. А еще бак для сбора дождевой воды на крыше (экономия коммунальных ресурсов!) и в подвале маленькие кладовки для хранения картошки и кислой капусты. Большую часть жильцов составляли инженеры и административные работники с семьями. И поскольку обитатели в большинстве своем были люди с образованием и воспитанием, или хотя бы представлением о необходимости культурного устройства быта, то в отличие от многих других конструктивистских построек, занятых сугубо под общежития, Дом Обрабстроя всегда находился в хорошем состоянии. Несмотря на различные переделки он дошел до наших дней, избежав стадии аварийности. И носит звание самого высокого конструктивистского здания Москвы.
Идея отказа от частных кухонь была характерна для раннего советского домостроения. В том же Доме Обрабстроя изначально планировалось организовать общественное питание, а также комбинат бытового обслуживания. «Замена индивидуальных кухонь коллективными освобождает не менее 2 млн взрослых рабочих. Если перенести на коллективные начала стирку, то это освободило бы по крайней мере 1/2 млн рабочих. Если организовать коллективный уход за детьми, это даст еще несколько миллионов свободных рабочих рук» (Гудков К., Дуднев А., Селиванова А. Дом Обрабстроя в Басманном тупике).
Впрочем, намерение изменить облик столицы первого в мире государства рабочих и крестьян до полной неузнаваемости поначалу вызывало горячий энтузиазм среди творческих людей и тех, кто принимал решения. «С огромным апломбом взялись “авангардисты” за реформирование всего жизненного уклада общества и перестройку быта, работы, учебы, отдыха людей… – пишет А. Рогачев в книге “Москва. Великие стройки социализма”. – Особую популярность среди “авангардистов” приобрели проекты “домов‑коммун”, состоявших не из квартир и даже не из комнат, а из маленьких кабин для сна. Бодрствовать обитатель “домов‑коммун” должен был в общественной столовой, спортзале, библиотеке, общих комнатах для занятий. К счастью, благодаря реалистичному мышлению большинства хозяйственных руководителей из бесчисленного множества проектов “домов‑коммун” в Москве было реализовано лишь несколько, причем относительно приличных – по крайней мере, их можно было использовать в качестве студенческих общежитий».
В позднесоветское время размер кухни стал одной из важнейших характеристик квартиры. Крохотные кухни легендарных хрущевок уже стали одним из ужасов нашего коллективного сознания. А ведь всего сто лет назад именно маленькая кухня была зримым свидетельством прогресса.
Образцовая кухня в «Книге о вкусной и здоровой пище». Фото А. Б. Громова
