Трамп подал встречный иск, обвиняя арендаторов в даче взяток и вымогательстве. Этот иск был отклонен. В «Нью-Йорк таймс» появилась редакционная статья, в которой Дональда Трампа упрекали, что он при всех его заслугах, как говорится, потерял берега в этой истории с попытками выселить льготников. «И город, и штат в подробных документах возбудили против него иски за плохое обращение с арендаторами – штат в административном порядке, а город в иске, требуя крупных штрафов. Дело касается довольно симпатичного 15-этажного здания по адресу 10 °Central Park South, с видом на парк. Он купил его в 1981 году с намерением снести его и соседнее здание (Barbizon Plaza, которым он также владеет) и заменить их другими своими мегароскошными башнями. Любопытно в его планах то, что он знал, что здание было практически полностью занято и что квартиры были защищены либо контролем арендной платы, либо стабилизацией арендной платы.
Городские и государственные документы утверждают, что г-н Трамп и его агенты пытались выселить 60 или более арендаторов, используя следующую тактику: "угрозы неминуемого сноса", "ложные судебные разбирательства", "резкое сокращение основных услуг", "постоянные задержки в устранении неисправностей, представляющих угрозу для жизни", "поручение сотрудникам получать информацию о частной жизни (и) сексуальных привычках арендаторов" и "участие в психологическом перетягивании каната с целью измотать арендаторов, что оказало пагубное воздействие на здоровье и благополучие указанных арендаторов, многие из которых пожилые люди и особенно уязвимы к настойчивому поведению ответчиков".
Подводя итог, можно сказать, что в иске города, поданном на прошлой неделе, говорится, что "ответчики ежедневно преследовали жильцов указанных квартир" и что "противоправные действия и бездействие ответчиков продолжаются до сих пор". Это судебное дело похоже на те, которые город возбуждает против владельцев трущоб, поскольку – к сожалению – г-н Трамп в данном случае ведет себя как один из них.
…Большинство арендаторов – это либо среднестатистические работающие люди, либо пожилые пенсионеры, живущие на небольшие фиксированные доходы, такие как социальное обеспечение, которые живут там много лет… Друзья и сторонники господина Трампа говорят, что он много сделал для города своими навыками застройщика и заключения сделок. В этом есть правда, поскольку его отель Hyatt и его Trump Tower создали рабочие места и экономическую активность. Но освобождает ли его вклад в экономику города от цивилизованного поведения? Освобожден ли он от соблюдения городских законов?» (Сидни Х. Шанберг. Создатель и владелец трущоб / DOER AND SLUMLORD BOTH. New York Times, 9 марта 1985 г.)
В 1986 году Дональд Трамп отозвал иск о выселении, и было заключено соглашение между владельцем дома и арендаторами. «Завершив пятилетний судебный спор, Дональд Трамп и арендаторы здания в районе Central Park South вчера объявили о достижении соглашения, позволяющего застройщику отремонтировать строение, которое он когда-то хотел снести. 30-страничный контракт был подписан в прошлый четверг г-ном Трампом, 40 членами Ассоциации арендаторов 10 °Central Park South и Уильямом Б. Эймике, комиссаром Государственного управления жилищного строительства и обновления общин. Контракт дает арендаторам право голоса в вопросах реконструкции и управления зданием. Первоначально г-н Трамп хотел снести здание и построить роскошный жилой дом. Государственное агентство будет контролировать реконструкцию 15-этажного здания, которое г-н Трамп купил в 1981 году за 13 миллионов долларов, в элитное жилье, а арендаторам будет разрешено оставаться в своих квартирах с контролируемой и стабилизированной арендной платой» (Трамп и жители урегулировали 5-летний спор / Trump and Residents Settle a 5-Year Dispute. New York Times, 21 декабря 1986 г.). В итоге к 1988 году спор был окончательно завершен, в доме осталась 51 льготная квартира. Остальные квартиры Трамп мог продавать в качестве кондоминиумов или назначать за них желаемую им арендную плату.
