В 1865 году Карповы предложили харьковскому губернатору Александру Карловичу Сиверсу, чтобы Харьковское городское общество купило у них Карповский сад в вечное владение города с оплатой им 30 000 руб., с тем условием, чтобы имя его осталось неизменным. Сад был приобретен, с Карповской криницы пошёл в город первый водопровод, он также считался лучшим местом для семейной летней прогулки. Но в 1869 году Сад перерезала Курско-Харьково-Азовская железная дорога, город выделял на его содержание весьма скромные деньги, и уже в начале XX столетия он превратился в грязную помойку, где гулять было небезопасно, можно было потерять не только кошелек, но и жизнь. В советское время он был расчищен и стал Парком культуры и отдыха медицинских работников, а сегодня это парк-стадион завода «Свет шахтера».
Севернее Екатеринославской и параллельно ей шла другая знаковая для Залопанской части города улица — Благовещенская, имевшая на 1724 год наименование Бережная. Получив официальное имя Благовещенской в 1804 году от храма Благовещения, улица начиналась домовладением секретаря Петра Майстренко и доходила до улицы Дмитриевской, где упиралась в обширную загородную усадьбу фон Минстера.
Георг Фридрихович фон Минстер служил под командованием князя Потёмкина, вышел в отставку в 1776 году в чине майора, решил поступить на гражданскую службу в Харьковское наместническое правление, перешёл в гражданский чин — надворного советника, принял православие и стал именоваться Юрием Фёдоровичем фон Минстер. Удачно женился на дочери умершего полковника Марии Андреевне Фениной. В Харькове фон Минстер купил земельную дачу в Залопанской части города, где в то время начали селиться чиновники разных губернских учреждений. Его дворовое место располагалось на только что сформированных новых улицах по регулярному плану 1787 года и занимало все пространство по Дмитриевской улице от Чеботарской до Благовещенской, с запада же владения простирались до самых крепостных стен. Сразу же построил обширный деревянный дом, высадил внушительных размеров сад.
В 1790-е по проекту архитектора Петра Антоновича Ярославского фон Минстер построил каменный двухэтажный дворец с флигелями и службами, окруженный каменной оградой и воротами с каменными половецкими изваяниями.
С 1803-го и до 1821 года фон Минстер служил Председателем Слободско-украинской палаты уголовного суда в чине коллежского советника. В Харькове он почитался богачом, ходило множество слухов, каким образом он приобрёл это богатство (намекали на взятки). Будучи чиновником 6-го класса, он, тем не менее, разъезжал по городу на шестёрке лошадей, что допускалось в то время только лицам генеральского звания, а по гражданской службе — 5-го класса. Однако должность, им занимаемая, соответствовала как раз чину статского советника, что и давало ему формальный повод разъезжать на шестёрке. Кроме того следует сказать, что он многим бывшим своим сослуживцам по армии Потёмкина и получившим в Петербурге должности, был приятелем, потому в Харькове его побаивались все, включая и самого губернатора.
В 1814 году, после выхода в отставку губернатора Ивана Ивановича Бахтина, ожидалось, что именно фон Минстер заменит его на этом посту. Поначалу так и случилось, однако это было лишь временное исполнение обязанностей губернатора. Приятели Слободско-украинского вице-губернатора Василия Гавриловича Муратова в Петербурге оказались более влиятельными, они и продвинули назначение его на этот пост.
Уцелевшая до наших дней усадьба фон Минстера, некогда украшавшая Залопанскую часть города, сегодня даже своим испорченным фасадом напоминает нам о прошлом своём величии. Жаль, что внешний вид её далёк от того времени, когда она была совершенной. Тем более что с середины XIX столетия она стала принадлежать Борису Григорьевичу Филонову, известному коллекционеру, этнографу, фольклористу и общественному деятелю. Основу его коллекции составляли картины, приобретенные у наследников Чепелкина, который, в свою очередь, приобрёл их у наследников Алфераки. У Филоновых хранились такие раритеты, как «Христос в терновом венце» кисти Тараса Шевченко, портрет Алфераки кисти Карла Брюллова, «Закат солнца на Украйне» Ивана Айвазовского, «Пушкин в селе Михайловском» Николая Ге, «Вечерняя заря» Ивана Шишкина, ряд других известных и неизвестных художников, а также собрание фарфора из Саксонии периода Марколини[94].